끝없이협력을잘하는막국수
- 기업·회사법률Q. 개인사업자 차량 임직원 아닌 사람이 아무나 운전 보험등 으로 비용처리 문제 없을까요?안녕하세요.개인사업자 회사 1개 운영 중 입니다.집 사람 차를 한대 사주려 합니다. 집 사람은 임직원이 아닙니다.법인 회사의 경우 임직원으로 등록되어 있지 않은 사람이 법인차량을 운행 중 사고가 나거나 등등 차량 유지비, 관련 비용들 비용 처리 못하는 점 인지했습니다.개인사업자 차량도 똑같이 법인 회사의 차량과 같은 조건으로 적용이 되는지 궁금합니다.경차 및 승합, 화물 등은 누구나 운전 보험 가입이 가능하다고는 하는데, 그 차량들 말고 승용차 구매 예정입니다.정리하자면 개인사업자 차량으로 임직원이 아닌 사람이 운행했을때 비용처리 및 보험 가입 여부 등이 궁금합니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 원룸 임대업 관리 주의사항에 어떤것들이 있을까요안녕하십니까. 제목처럼 원룸 건물 매매 생각중입니다.대략 설명을 드리면 건물 연식 오래되지 않았고 외관 내관 양호한 편입니다. 주변 인프라도 나쁘지않다고 생각듭니다. 건축법상 위배사항 없습니다. 공실률도 크게 걱정되진 않습니다.그런데 제가 걱정되는 부분은 매매할때의 주의사항 보다는 건물이 제가 사는 곳이랑 조금 떨어져 있습니다.(차로 대략 2시간 30분 소요)지금 생각중인 임대업 외에도 본업이 있어서 건물에 자주 방문할 여력은 조금 부족합니다.1층에 부동산이 있어서 그쪽에서 관리를 도 맡아 해준다는데.. 건물이 제가 사는 지역과 멀리있음으로 인해 생기는 애로사항이나 관리의 난이도 등등... 문의드립니다.감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 융자금 말소 조건 전세 보증금, 전세 보증보험 관련하여 질문드립니다.안녕하세요. 곧 이사를 (전세) 생각 중인 신혼 부부입니다.대출 없이 전세 계약 생각중 입니다.마음에 드는 집이 융자금이 있는데 전세 계약시 말소 하신다 합니다.계약시에 특약에 말소 조건으로 꼭 넣고 어길시 계약 해지 사항도 넣을 예정입니다.그리고 전세 보증보험에 가입하게되면 나중에 계약 만료시 저희 보증금 돌려받는데전혀 위험한 사항이 없는건지 문의 드립니다.전세 보증보험을 가입하게 되면 나중에 문제가 생겼을시 2~3달은 걸린다고는 들었는데시간이 그 정도 걸리더라도 보증금 반환에 있어서 100% 문제가 없는지 궁금합니다.많은 도움 부탁드립니다.감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 신축 등기없는 아파트 전세 계약해도 괜찮을까요..안녕하십니까. 곧 이사(전세)를 생각 중인 신혼 부부입니다. 꼭 신축 아파트가 아니어도 상관은 없지만 그래도 알아보는 중에 조합원 집주인 분들에게 소유권은 이미 다 넘어왔고 아파트 대금도 다 치르셨는데, 뭐 아파트 앞 도로 관련하여 건설사와 분쟁이 덜 끝나서 등기가 아직 없다고 하는데,,, 전세 계약해도 괜찮은가요? 만약 괜찮다면 어떠한 부분을 짚고 넘어가야 나중에 저희가 전세사기로부터 안전하게 보호 될 수 있을까요? 저희 뿐만이 아닌 젊은 신혼부부들을 위해서 전문가님들 많은 도움 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 만료 전 세대 분리 후 신규 계약현재 와이프랑 전세 살고있습니다. 세대주는 저로 되어있습니다. 대출은 없습니다.다만 올해 10월에 계약 만료인데, 집 주인 분께서 집을 매물로 내놓게 되어 이사를 가야하는 상황입니다.문제는 와이프가 올해 8월에 출산을 하게 되어, 계약 만료 시점인 10월에는 이사가 조금 제한 되는 상황입니다.그래서 궁금한 점이, 와이프만 세대분리를 하여, 대출이든 뭐든 자금 마련하여 이사갈 집을 와이프를 세대주로 계약하여 전입신고를 하고 저는 나중에 10월 계약 완료되면 보증금 반환받고 이사 간 새로운 집에 다시 세대를 합치는 방법이 법률 상 위반이 되거나 집주인 분과 저희와 부스럼이 생길 만한 일인가 궁금해서 질문 드립니다.