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- 부동산·임대차법률Q. 현작 묵시적 성립여가 궁금합니다.. 현재 임차인과 2년전 한차례 재계약서 안쓰고 묵시적으로 연장되고 계약기간 2개월 절반정도남겨놓고 임대인은 동일금액으로 연장의사 물어봄 임차인은 지금으로써 확답을 드리기 어렵다 다음달에나 답을 준다했으며 답을 약속한 계약종료 55일전 도래하였음에도 죄송하다며 확답을 미루고 있습니다저희는 답을해줘야세입자를 새로 구하던지 계속살껀지할거 아니냐 하니죄송하다며 개인사정상 아직도 답을 드리기가어렵다합니다 계약만료이전까지 답을준다는데 그런경우가 어딨냐고답달라하니 죄송하다고만 합니다계속 답을 안주고 이러면 묵시적이 되어버리나요?어디서부터 묵시적으로 들어가나요
- 부동산경제Q. 이런경우 묵시적연장 어떻게 되나요?임대인입니다현재상황현재 임차인과 2년전 한차례 재계약서 안쓰고묵시적으로 연장된 상황입니다계약기간 3개월 (90일)남겨놓고임대인은 동일금액으로 연장할껀지를임차인에게 연락했습니다.임차인은 지금으로써 확답을 드리기 어렵다며다음달에나 답을 준다하여결국 계약종료 55일을 남겨놓고이전처럼 묵시적계약으로 계속 있겠다고 묵시적이니 이전처럼 계약서는 안쓰겠다고답을 하여 알겠다고 통화를 끝냈습니다일주일 지나 이상하여 임차인에게 전화하여이건 합의갱신이라고 계약서 써야한다고 말하니임차인은 묵시적계약이라고 계약서를쓰지 않아도 되고 계속 제가 합의갱신으로주장할시 중도계약해지통보한다고 합니다임차인이 전세금 높을때 들어와서일단은 임차인이 계속 거주했으면 하는마음도있는데요1 . 묵시적 계약인가요?2. 임차인이 말한 현재상황에계악중도해지 통보시에 그 해지가 정당하게 유효한지요