종종촉망받는도토리
- 금융법률Q. 임대인이 계약만기일, 대출연장시기 다가오는데 보증금을 못주겠다고 하는 상황 대출은행에 말해도 되나요?2억원 보증금 월세 10만원 으로 임대차 계약을 하였습니다. 은행에서 대출 1억을 받은 상태이고, 임대인이 계약만기일까지 보증금 못주겠다고만 하는 상태입니다. 역전세 제안이 왔고 대출연장해달라고 하는데 대출한 은행에 제 상황을 모두 말하면 대출연장 말고 대출만기일을 늦추거나 할수 있는 방법이 있을까요? 은행에 제 상황을 모두 설명해도 되는지 궁금합니다.
- 민사법률Q. 지불약정서 지불각서 동일한 말인가요? 법적효력이 있나요?현재 보증금 미반환 문제로 법인으로 임대인이 역전세를 제안했고 공증,차용증 써주기 힘들다하면서 법인명의로 지불약정서를 써주겠다고 합니다.추후 이행하지 않을 시 지불약정서가 법적 효력이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대인이 보증금을 못준다고 하고 세입자 구하려는 의지도 안보여요24.9월 만기인데 임대인에게 계약종료 통보하고 보증금 만기당일 지급 여부 문의했는데재개발지역이다 매매경매하면 금방 나갈거다 매매하게되면 저한테와서 동의서 받겠다라는 식으로만 얘기하고 별말이없어요 부동산에 내놓고말해준다면서 답없고 현재 일주일다되가는데 연락오는데도 없습니다.두리뭉실하게만 답하고 조금더 생각해보라고 하면서 12월말까지 기다려달라는데,, ㅠ기다릴수없다고 답하니 임대인측에선 본인입장은 다말했으니 알고 있는걸로 알겠다고합니다 ㅠ변호사/법률 상담도 받아봤는데 일반적인 케이스가 아니라고 하셨습니다... 보통 돈못주겠다만 말하는게 아니라 세입자를 구하는 방법 등 제시한다고 하시는데 사회초년생인 저로써는 막막하고,,답답합니다ㅠㅠ중개사님 상담도 해봤는데 부동산에 제가 내놔도되냐고 동의받고 집부터 내놓는 방법밖에 없다고 하시더라구요..지금 연락되는것도 전세사기로 몰리면 현재 가지고 있는건물들에 대해서도 못파니까 답장해주는거같다라고 하시던데..ㅠ전문가분들의 고견 부탁드립니다.미리 감사합니다.임대사업자인데 보증보험가입도 안되어있습니다 이럴수가 있나요?보통 방보러 부동산이 먼저 와서 집상태확인하고 매물 내놓는건가요? 일주일 넘게 걸리는 과정일까요?어제 주민센터에서 전입세대 열람하니 7월초에 들어오신 세입자분도 계시던데,,제가 부동산에 내놓겠다고 하니 내놓으라고 하고 상세 매물조건도 답 받은 상태입니다.주변 부동산에 임대차계약서 지참후 방문하여 임대인 동의하에 집 내놓고 싶다라고 말씀드리면 되는걸까요?그러면 방 컨디션 보러 같이 중개인분이 방문하는 걸까요?임대인한테 방 내놓을때마다 고지해줘야 하는건가요?임대인이 방 내놓은걸 제가 알 방법은 없나요?큰돈이고 당장 다음달부터 우리은행 전세대출연장도 걸려있어 답답합니다. 제가 할수있는 조치방법이 뭐가있을까요??
- 부동산·임대차법률Q. 월세 보증금 임대인이 못주겠다고 합니다24년9월 만기라 2개월전인 7월에 계약 종료 후 만기일자에 보증금을 2억원을 반환해달라고했습니다만 임대인(임대사업자)가 돈이없어서 못돌려주겠다고 합니다 세입자 구해질때까지 기다려달라고 해서 생각해본다고 답했습니다현재 전세대출도 끼여있어 8월에 대출연장하고 대출이자 등 내준다고 하는데 그러기도 싫습니다ㅠ저는 만기일자에 맞춰 보증금을 받고 나가고 싶습니다 이럴경우 어떻게 임대인에게 말을 해야 할까요? 막막합니다.법률사무소에 방문하여 문의해야 할까요?현명한 대처방법 많은 답변 부탁드립니다.감사합니다.
- PC·노트북디지털·가전제품Q. 맥북프로 m3 흔들면 드득 소리나는데 교환?맥북프로 m3 를 얼마전에 구입했는데 흔들면 드득?? 소리나는데 교환해야할까요? 엄청크진않고 혼자 들릴정도 .. 그냥써도 될까요?
- 임금·급여고용·노동Q. 직장 퇴사 시 건강보험료 직장가입자에서 지역가입자로 변경될 때, 부모님 아래로 건강보험만 옮길수있는건가요??퇴사 시 직장가입자에서 지역가입자로 변경될 때, 부모님 아래로 건강보험만 옮길수있는건가요??옮기는 방법은 어떻게 될까요?부모님이 직장을 안다니고 계셔도 가능한건가요?건보료 모의계산은 어떻게 하는 지 함께 문의드립니다.
- 대출경제Q. 우리은행 버팀목 일반/청년 전세자금대출 연장 문의우리은행 버팀목 청년 전세 대출 받고 곧 2년 만기인데 새로운 곳으로 이사하려고 합니다 근데 직장을 관두고 이사할 예정이라 대출 연장 시 직장이 있어야 연장 가능할까요?
- PC·노트북디지털·가전제품Q. 개발용으로 맥북 구입하려고 고민중입니다개발용으로 사용하려고 맥북 알아보고있는데 프로살지 에어로 살지 고민됩니다인텔리제이 디비 등 동시다발적 사용하려고 하는데 맥북 모델 및 맥북 스펙 cpu 코어 등등 추천 부탁드립니다
- 임금·급여고용·노동Q. 일년 재직 후 퇴사 시 연차 관련해서 문의드립니다일년 재직 후 한달 뒤에 퇴직하게 되면 법정 11일 연차 모두 사용시 더 지급받는 연차는 없는 걸까요? 내년 되면 15일이 새로 들어오는 걸로 되고 일년 재직 후 한달 뒤 퇴사하면 연차수당 혹은 연차 사용하고 퇴사는 안되는 걸로 알고 있으면 될까요?
- 생활꿀팁생활Q. 애플공식오프라인매장에서 네이버페이결제가능한가요?애플공식오프라인매장에서 네이버페이결제가능한가요? 예를들어 유베이스 같은? 플래그 스토어쉽이나 애플 공식 오프라인 매장 네이버페이랑 카드랑 복합결제 가능한가요?