법률
임대인이 보증금을 못준다고 하고 세입자 구하려는 의지도 안보여요
24.9월 만기인데 임대인에게 계약종료 통보하고 보증금 만기당일 지급 여부 문의했는데
재개발지역이다 매매경매하면 금방 나갈거다 매매하게되면 저한테와서 동의서 받겠다라는 식으로만 얘기하고 별말이없어요 부동산에 내놓고말해준다면서 답없고 현재 일주일다되가는데 연락오는데도 없습니다.
두리뭉실하게만 답하고 조금더 생각해보라고 하면서 12월말까지 기다려달라는데,, ㅠ
기다릴수없다고 답하니 임대인측에선 본인입장은 다말했으니 알고 있는걸로 알겠다고합니다 ㅠ
변호사/법률 상담도 받아봤는데 일반적인 케이스가 아니라고 하셨습니다... 보통 돈못주겠다만 말하는게 아니라 세입자를 구하는 방법 등 제시한다고 하시는데 사회초년생인 저로써는 막막하고,,답답합니다ㅠㅠ
중개사님 상담도 해봤는데 부동산에 제가 내놔도되냐고 동의받고 집부터 내놓는 방법밖에 없다고 하시더라구요..지금 연락되는것도 전세사기로 몰리면 현재 가지고 있는건물들에 대해서도 못파니까 답장해주는거같다라고 하시던데..ㅠ
전문가분들의 고견 부탁드립니다.
미리 감사합니다.
임대사업자인데 보증보험가입도 안되어있습니다 이럴수가 있나요?
보통 방보러 부동산이 먼저 와서 집상태확인하고 매물 내놓는건가요? 일주일 넘게 걸리는 과정일까요?
어제 주민센터에서 전입세대 열람하니 7월초에 들어오신 세입자분도 계시던데,,
제가 부동산에 내놓겠다고 하니 내놓으라고 하고 상세 매물조건도 답 받은 상태입니다.
주변 부동산에 임대차계약서 지참후 방문하여 임대인 동의하에 집 내놓고 싶다라고 말씀드리면 되는걸까요?
그러면 방 컨디션 보러 같이 중개인분이 방문하는 걸까요?
임대인한테 방 내놓을때마다 고지해줘야 하는건가요?
임대인이 방 내놓은걸 제가 알 방법은 없나요?
큰돈이고 당장 다음달부터 우리은행 전세대출연장도 걸려있어 답답합니다. 제가 할수있는 조치방법이 뭐가있을까요??
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김재훈 변호사입니다.
가압류신청과 함께 보증금 반환 청구의 소를 제기하시면 됩니다. 임대인은 가압류등기를 제일 두려워 합니다 대출도 안 되고 새임차인을 구하기도 어렵기 때문에 대출과 함께 집행해제하시면 됩니다