Q. 현재 2주택자 신혼부부, 1개 매도후 1개 새로 매수할때 질문 3가지.안녕하세요,21년도 결혼전에 각자 1개씩 매수했다가 작년 혼인신고를 하며 2주택자가 되었습니다.올해 1채를 먼저 매도후(서울/+2천만원), 1채를 새로 매수계획입니다(서울), 그리고 나머지 1채는 좀더 보유하고있다가 매도하고싶습니다(김포/현재기준-1억6천)이런경우 아래와 같은 타임라인인데요, 남은 1채를 시간을 가지고 천천히 매도해도 문제없을지,현재 남은 1채에 디딤돌 대출이 포함되어있는데, 혹시 새로 매수할때 이 금액이 마이너스되고 나머지만 대출이 되는건 아닌지 궁금합니다.21년도 서울A,김포1매수 -> 25년도 서울A 매도,2천차익예정 -> 25년도 서울B 매수예정 & 김포1 보유 유지(매수때 금액이 될때까지 보유희망)1) 김포1은 어차피 이득이 없으니 몇년이 되어도 계속 2주택자로 가지고있다가 팔아도 문제없을지2) 김포1에 남아있는 디딤둘 주담대대출이 2억인데, 새로 서울B아파트 구매시 2주택자 LTV 가능금액 60%인 5억중에 -2억을 하고 남은 3억만 대출 되는것인지 궁금합니다.3) 부부 각자의 소득은 1억2천 + 5천 인데, 대출실행시 부부소득을 합산해서 DSR을 잡나요? 아니면 한명이름으로 받으면 그 한명의 소득기준으로 보나요.질문이 많습니다. 당장 매도 직전이라 마음이 급한데, 3가지를 한번에 속시원히 알려줄수 있는곳이 없네요.도움 부탁드리겠습니다. 감사합니다.