그런대로인기있는메뚜기
- 부동산경제Q. 보증보험이 안되는 집 다음 세입자 구하기 왜 이리 힘든걸까요?안녕하세요! 이사 가려고 다음 세입자 구하려니 보증보험 안된다고 마음에 들어하는 사람은 많은데 막상 계약하는 사람은 없네요.. ㅠ지금 이 동네 시세에서는 제일 싼 집이고, 집주인이 몇천만원 더 내려서 싸게 올려주셨습니다.집 정말 깨끗이 사용했고, 구조가 좋고 역세권이라 쉽게 다음 세입자가 구해질 줄 알았는데 쉽지 않습니다.보증보험되는 반전세로 하면 집주인분이 저에게 주실 금액이 커 만들기 어렵다고 하시네요..부동산에서도 적극적으로 중개하려는 거 같지 않고, 집주인분이 설득 될까 싶은 생각이 드네요..보증보험이 안되는 빌라라 여러 부동산에 내놔도 효과가 없을 거 같네요,,1. 반전세 설득한다2. 급매를 설득한다매매로도 내놓셨긴 했는데, 1번과 2번중에 어떤게 답일까요.. 급매도 요즘 잘 안나가는거 같아 고민이 많습니다.왠만하면 소송까지는 안가고 싶은데 방법이 없을까요?
- 대출경제Q. 1주택자 전세자금 대출 규제가 심한가요? 케이뱅크도 어려운가요?안녕하세요! 다음으로 들어오고 싶어하시는 세입자분이 지방에 3억 미만 아파트가 있으시다고 합니다. 이런 경우 1주택자 전세대출을 받을 수 있나요?시중은행이 어렵다면 인터넷뱅크(케이뱅크)등에서는 받을 수 있는건 가요?케이뱅크도 규제를 했을까요?답변 해주셔서 감사합니다!!
- 대출경제Q. 1주택자 전세자금 대출 규제가 심한가요?안녕하세요!다음으로 들어오고 싶어하는 세입자가 지방에 3억 미만 아파트가 있으시다고 합니다.이런 경우에는 1주택자 전세자금 대출을 받을 수 있나요?요즘 1주택자 전세자금 대출 안되게 많이 막고 있나요?아시는데까지 알려주신다면 감사하겠습니다!
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증금 내용증명 발송시 임대인 주소?현재 임대인 주소가 임대차 계약서와 다르다는 답변을 받았습니다.바뀐 집 주소도 새로 알려주셨습니다.이런 경우 내용증명 내에도 보내는 주소도 임대인의 모두 바뀐 집주소를 넣으면 되는 걸까요?아니면 내용증명에는 임대차 계약서상 주소를 넣어야하나요?추가로 내용증명에 “특별손해” 내용을 넣는게 좋을까요? (전세대출 지연이자 등등)
- 부동산·임대차법률Q. 미성년자 집주인한테 전세금반환소송 가능한가요?안녕하세요. 저희는 집을 미성년자 명의로 된 곳에 전세를 들어왔고, 미성년자 어머니를 대리인으로 계약했으며 미성년자 어머니 계좌로 전세보증금을 입금했습니다.1. 이런 경우 내용증명을 보낼때 미성년자 자녀 이름으로 보내야하나요?2. 현재 계약서랑 다르게 임대인이 집을 이사하셨다고 했는데, 그쪽으로 내용증명을 바로 보내도 문제가 없을까요?계약서랑 다르다고 문제가 될까요?3. 만약 보증금을 못받게 된다면 소송을 미성년자이름으로 걸어야하나요? 미성년자에게 전세금반환소송을 거는게 가능한가요?아님 대리인 어머니한테 걸어야하나요?답변 부탁드립니다. 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세금을 매매로 돌려 받을때 문제 없나요?일단 저는 내년 2월에 전세계약이 만료 될 예정이며, 원래는 집주인이 전세로 집을 내놓으려고 하였으나 금액을 맞추기 힘들어 매매도 생각중이신거 같습니다.현재 집주인이 매매 후 저에게 전세계약보증금을 반환해주는게 맞는건가요? 새로운 집주인이 전세계약 보증금을 주는게 맞는건가요?아무리 생각해도 현재 집주인이 돌려주는게 맞는거 같은데 확실한가 해서 여쭤봅니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 세입자 안구해져서 매매로 하면 보증금 잘 받을 수 있을까요?전세사기, 공시지가 등등으로 세입자가 잘 안 구해질 거 같고 구하려면 지금 보증금보다 훨씬 낮춰야합니다.그래서 매매가 차라리 나을거 같다고 공인중개사에서 말씀 하시는데, 매매로 진행해도 임차인인 저희는 보증금 잘 받을 수있는거 맞을까요?집주인이 새로운 집주인에게 돈 받고 저희에게 잘 돌려주겠죠? 답변 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 공시지가 126% 안 보는 대출이 뭐가 있을까요?지금 전세집 보증금이 공시지가 126%보다 높아서 쉽게 사람이 들어오지 않을 거 같은데, 공시지가 안 보는 전세 대출에는 뭐가 있을까요?일반 대출은 다 안보고, 제가 신혼부부 전세 대출 받았을때도 공시지가 안봤는데 공시지가 안보는 대출이 많을까요?답변 항상 감사합니다!
- 부동산·임대차법률Q. 전세 집주인이 공시지가가 낮아 전세금 돌려주기가 어렵데요,,, 어떡해야하나요?지금 집 공시지가가 낮아 지금 보증금으로 전세 못올린다고 그러는데 어떡해야하나요,,계속 1년만 더 살아주면 안되냐고 좀만 연장해줄 수 있냐고 그러네요일단 공시지가 상관 없는 대출도 있으니 올려보겠다고 하시는데, 너무 걱정됩니다.보증보험도 못들어나서..ㅠ평화롭게 대화로 풀고 싶은데, 지켜보다가 2달전에만 내용증명 보내놓으면 될까요?일단 사람이 구해질지 걱정입니다..