가이1
- 부동산·임대차법률Q. 묵시적갱신인 세입자 명도문제 어떻게해야할까요10년넘은 세입자가 있습니다13년계약이후로 계속적인 묵시적갱신으로연장시켜줬으나 요번에 건물매도로인해세입자를 내보내려합니다월세를 미납하다가 한번에 내고또 미납되어있는 상태이기도 하며상가를 창고로 쓴건지 쓰레기를 모아둔건지알수없을정도로 상태를 심각하게 해놓았습니다매수자가 나타나 세입자를 명도해주는 조건으로건물을 매입한다해서 지금 세입자를 내보내려는데 묵시적이라3개월의 시간을 줘야하는지아니면 원만하게 합의해서 바로내보내야하는지아니면 바로명도소송을 진행해야하는지복잡합니다 명도소송은 길어질것같아매수자를 잡아놓을수도없고 3개월의시간을주는것도 매수자를 기다리게 할수도없고 최선은 원만한 합의하에 내보내는게 우선이지만 밀린월세도 건물상해도 심각해서그냥 좋게 나가라고도 할수가없어 답답합니다2주전 세입자한테 구두로 매수자가 나타났으니 3개월안에 비워달라했는데 알았다고는 하나자기도 거취할곳도찾아야하니 기다려달라하는데왠지 안나갈확률이 굉장히 큽니다 그리고 세입자들이 건물상태를 안좋게해서 손해가 굉장히큽니다 이걸 어떻게 2개월내에 바로 내보낼 좋은 방법이 없을까요???
- 부동산경제Q. 토허제지역 거래 동시에 약정서와 매매계약서요번에 상속받은 물건이 있는데상속등기전이긴 하나 매도자가 나타나 계약을 하려합니다토허제 지역이라 약정서를 먼저 쓰는걸로알고있는데 왜 부동산측에선약정서쓰면서 계약금은 10%도아닌 3%정도의 약정금을 자기가보관하고바로 당일 계약서까지 쓰자고하는데약정서 쓰고 허가신청내고2주정도후 승인이 난후에계약서를 쓰면되는데 왜 동시에진행 하자고 할까요??너무찝찝하네요전문적인 의견좀 부탁드립니다ㅜ
- 상속세세금·세무Q. 집 제외 회사건물 상속세 관련 질문드립니다3남매입니다아버님께서 돌아가시면서회사건물이 있습니다매매가는12억정도인데대출이5억정도 있습니다대략3명이서 나눈다면 상속세가어느정도인지가 궁금합니다
- 상속세세금·세무Q. 집 제외 회사건물 상속세 관련 질문드립니다3남매입니다아버님께서 돌아가시면서회사건물이 있습니다시세가는12억정도인데대출이5억정도 있습니다대략3명이서 나눈다면 상속세가어느정도인지가 궁금합니다