지나치게즐거운카나리아
- 부동산·임대차법률Q. 오피스텔 소유주 변경 세입자는 어떻게 해야하나요?2일전에 아하에 이렇게 올렸었는데:작년 6.29날 입주했고 오늘 5/12일날 임대인 (법인이네요) 한테서 계약 연장이 1년은 안되고 3개월 단위로 된다는 통보를 받았습니다. 이게 맞나요? 평택시 안정리에 있는 오피스텔이고 전입신고도 가능한 곳 입니다.>제가 왜 3개월 밖에 연장이 안되냐고 물어보니 오피스텔 측에서 이렇게 답변이 왔습니다:“저희가.여기가.신탁물건이여서.공매진행예정입니다.그래서그렇게말씀드린거구요.소유주변경시.승계를우선으로하겠지만.승계가안될수도있으니.3개월씩연장을말씀드린겁니다.세입자보호차원에서요. 전대차계약서.특약사항에9번항목확인해봐주시고요. 주택임대차보호법을말씀하시니.저희도계약연장시임대료부분확인해서말씀드리겠습니다. ”그런데 저한테 애초에 공매 진행 예정이라는 말도 없었고 계약서 9번 항목에 건물 소유주가 바뀔수 있다는 항목이 있으나 지금 와서 이러는게 솔직히 못미더웁니다. 3개월 씩 밖에 연장이 안된다면서 임대료 인상하려는것도 의심스럽구요. 이럴땐 어떻게 하는게 가장 좋을까요?어떤분이 조언해주신것 임대인에게 법령에 따라서 3개월 연장은 수용이 불가하며 갱신권을 사용해서 더 거주하겠다고 명확하게 통보하고 주택임대차분쟁조절위원회의 도움을 받겠다고 언급하는것도 좋을까요?
- 부동산경제Q. 오피스텔 소유주 변경 세입자는 어떻게 해야하나요?2일전에 아하에 이렇게 올렸었는데:작년 6.29날 입주했고 오늘 5/12일날 임대인 (법인이네요) 한테서 계약 연장이 1년은 안되고 3개월 단위로 된다는 통보를 받았습니다. 이게 맞나요? 평택시 안정리에 있는 오피스텔이고 전입신고도 가능한 곳 입니다.>제가 왜 3개월 밖에 연장이 안되냐고 물어보니 오피스텔 측에서 이렇게 답변이 왔습니다:“저희가.여기가.신탁물건이여서.공매진행예정입니다.그래서그렇게말씀드린거구요.소유주변경시.승계를우선으로하겠지만.승계가안될수도있으니.3개월씩연장을말씀드린겁니다.세입자보호차원에서요. 전대차계약서.특약사항에9번항목확인해봐주시고요. 주택임대차보호법을말씀하시니.저희도계약연장시임대료부분확인해서말씀드리겠습니다. ”그런데 저한테 애초에 공매 진행 예정이라는 말도 없었고 계약서 9번 항목에 건물 소유주가 바뀔수 있다는 항목이 있으나 지금 와서 이러는게 솔직히 못미더웁니다. 3개월 씩 밖에 연장이 안된다면서 임대료 인상하려는것도 의심스럽구요. 이럴땐 어떻게 하는게 가장 좋을까요? 어떤분이 조언해주신것 임대인에게 법령에 따라서 3개월 연장은 수용이 불가하며 갱신권을 사용해서 더 거주하겠다고 명확하게 통보하고 주택임대차분쟁조절위원회의 도움을 받겠다고 언급하는것도 좋을까요?
- 부동산경제Q. 오피스텔 일년 거주 후 계약 연장이 3개월씩 밖에 안된다는데 이게 맞나요?작년 6.29날 입주했고 오늘 5/12일날 임대인 (법인이네요) 한테서 계약 연장이 1년은 안되고 3개월 단위로 된다는 통보를 받았습니다. 이게 맞나요? 평택시 안정리에 있는 오피스텔이고 전입신고도 가능한 곳 입니다.