진심야망이넘치는소
- 증여세세금·세무Q. 6년전 분양아파트 어머니께 증여받아 본인명의로 소유중6년전 분양아파트 어머니께 증여받아 본인명의로 소유중이고 세입자 거주중입니다.세끼고 매도 계획이 있고 팔리면 2억정도 현금이 생깁니다.어머니가 노후자금 목적으로 분양받고 저한테 바로 증여해준거라 이득을 본 2억을 어머니께 드려야합니다.문의사항 1. 2억을 한꺼번에 어머니께 이체해도 문제 없을까요?(가족간 돈거래, 세금 등..)문의사항 2.2억을 제가 주택구입하는데 사용하고 한달에 어머니께 일정금액 갚는다고 가정했을 때, 한달에 얼마정도 이체하는게 절세나 법적으로 문제 없을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 어머니께 받은 부동산 증여 관련 세금 등 금전 문의드립니다19년도에 시흥목감에 있는 신규 청약 아파트에 어머니가 당첨되셨고 바로 저한테 증여하여 잔금치루고 현재까지 전세입자가 살고있습니다.어머니께는 19년부터 매달 35만원씩 입금하였구요.세금도 제가 전부 납부하고 있습니다.이제 제 명의로된 해당 아파트를 매도하려하는데 세 끼고파는거라 아마 2억정도 얻게될거 같습니다.이때 증여받은 부동산 매물이기때문에 증여세나 어머니께 일정부분 돌려줘야한다는 기준이 있을까요?온전히 2억을 제가 가져가서 다른 부동산 매수하는데 써도 되는건지 궁금합니다(자금조달계획서 이런거에 문제될까봐 문의드립니다.)
- 부동산경제Q. 1주택자가 본인 소유 아파트로 대출 가능항가요?시흥 목감 아파트 1채 소유중이고 최근 실거래가 5.5억이며, 현재 거주중인 세입자3.2억 전세 들어가있습니다.해당 아파트 주담대(생활안전자금) 가능할까요?전세입자는 올해 초 재계약했습니다.
- 부동산경제Q. 혼인신고 안한 신혼부부 부동산 질문드립니다.3월 결혼 후 광교 오피스텔 월세 거주중이며 혼인신고는 아직 안했습니다.남자 : 보유현금 1.5억 / 내년 2월 2억 보유 가능 / 직장위치 이천(셔틀) / 1주택자여자 : 보유현금 1.3억 / 내년 2월 1.5억 보유 예상/ 무주택 생애최초/ 직장 강남둘이 합쳐서 월 세후 900정도 들어오고 있습니다.(소득땜에 나라에서ㅜ지원하는 여러 정책 해당없습니다)내년 1~2분기에 부동산 매수하려 하는 상황에서 질문 및 고견 부탁 드립니다.1. 남자가 신용대출 1억 받아서 총3억 현금 만들어가지고 여자한테 현금 증여(차용증)하고, 여자는 본인 보유 현금에 주담대 6억 받아서 10억 아파트 매수2. 남자 신용대출 1억 , 여자 신용대출 1억 받아서 현금 총5.5억 확보하고 5~6억대 아파트 갭투자전략을 이렇게 보고있는데 현재 부동산 흐름에서 어떤 방향이 더 적절할지 아니면 더 좋은 방법이 있을지 질문드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 혼인신고 안한 신혼부부 돈 거래 최대 얼마일꺼요?신혼부부이고 아직 혼인신고 안한상태로 월세 살고있습니다.남자는 1주택 보유중. (매도 계획있음)여자는 무주택, 서울 본가 전입신고되어있고 .생애최초가능인 상태입니다.이처럼 혼인신고 안한 상태에서 서로 얼마까지 현금을 줄 수 있을까요?현재 상황에서는 여자쪽이 집을 매매하고 남자쪽에서 현금을 여자한테 몰아주는 전략인데 이 때 현금 거래에 대한 제한같은것들이 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 전세있는 상태로 매매 질문드립니다.부동산 아파트 매매 매물중에 이미 전세입자가 있는 상태로 ‘세안고 매매’ 이런 매물들이 있습니다.예를들어 행당동에 매매가 14억 전세가 6억인 매물이 있습니다.해당 매물을 세안고 매매하려면(실거주x) 어떤 대출을 받을 수 있을까요? 실제로 필요한 돈은 얼마일까요?