아주굉장한돈가스
- 부동산·임대차법률Q. 임대 집수리 비용 청구 문의드립니다!안녕하세요!전세로 1년 살다가 이사를 했는데요!부동산에서 도어락 교체 비용을 요구해서요. 도어락 잘 작동했는데 세입자 바뀌면서 비번을 바꾸려고 하니 안 되고, 수리점에서 건전지를 잘 못 끼워서 고장난 거라고 한다네요.건전지 교체한 적 없는데,이거 제가 물어줘야 하는 거 맞나오?
- 부동산·임대차법률Q. 이사 시 관리비 정산 날짜가 궁금합니다!전세 계약 만료 시 11/2이 짐 빼고 보증금을 돌려받는 날이라고 하면 관리비 정산은 11/1까지로 하나요, 11/2까지로 하나요!!
- 부동산경제Q. 계약서 잔금일보다 잔금 먼저 입금해도 되나요?공실에 먼저 이사를 하고 싶은 상황입니다!잔금 입금 조건으로 가능하다고 하는데, 계약서에 작성된 잔금일보다 이틀 정도 먼저 잔금 입금해도 문제없을까요~?잔금 영수증은 보증보험 가입 및 대출 목적물 변경 시 은행에 제출할 건데, 잔금날짜로 받아야할지, 계약서에 원래 적힌 날짜로 받아야할지요!!답변 부탁드리겠습니다!!
- 부동산·임대차법률Q. 전세 5% 인상 보증보험 연장 가능 문의저는 임차인으로 전세 1년 계약 당시 보증금이 보증보험 가입 가능한 마지노선이었습니다! 계약 특약에 보증보험 가입 불가 시 계약 무효라고 적었고요!계약 만료 2개월 전 연장하고 싶다는 의사 전달하자, 임대인이 5% 보증금 인상을 요구했는데요!보증보험은 13개월 치 가입한 상태라 연장해야하는데, 5% 인상한 금액이 보증보험 가입이 불가능한 금액입니다!이 경우 보증보험 가입이 안 되니 제가 그냥 나가거나, 5% 인상 요구를 들어주되 보증보험 가입은 안 하는 두 가지 선택안밖에 없는지 궁금합니다!
- 부동산·임대차법률Q. 전세 1년 계약 후 2년 주장 시 준비사항안녕하세요!현재 전세 1년 계약 후 종료 2개월 전인데요!! 주택임대차보호법 제4조에 따라 계약 2년을 집주인에게 주장하고자 합니다!!이때 집주인에게 위 사항을 문자로 말씀만 드리면 될까요?1) 부동산에서 계약서를 따로 수정하거나 새로 작성해야하진 않는지요!2) 보증보험을 1년짜리로 들어놨는데 2년으로 주장하는 경우, 추가로 1년 보험을 들 때 계약서 등 증빙서류가 따로 필요없을지요!(이것은 보증보험사에 전화문의 한번 더 해보겠습니다!)