안녕하세요. 현재 월세입자가 있는 집을 보금자리론으로 매수하려고 합니다.그런데 저희는 실거주할거라서 월세입자가 나가는날에 들어가려고합니다.그런데 혹시나 월세입자가 나가지 않는 경우가 발생할 것 같아서 문의드립니다."임차인이 잔금 전 퇴거하지 않을 경우, 계약해제 및 매도인이 매수인에게 배액배상한다"위문구를 넣으면 효력이 있을까요?질문드립니다.