매혹적인양파
- 부동산·임대차법률Q. 중도퇴실 이것저것 군금한게 있습니다 도와주세요안녕하새요 서울에 9000/7에 살고있는 세입자입니다. 일단 제 상황부터 설명드리자면 계약만료가 아닌 중도퇴실이며 작년 24.6월경 중도퇴실의사를 밝혔습니다. 그런데 다음 세입자가 구해지지않는 상황에 현시점까지 집이 나가질 않았습니다. 그런데 25.1.10시점에 다른 세입자 두분이 계약만료로인해 전세금반환울 신청하였는데 집주인이 돈이 없다하여 임차권등기를 신청한 상태입니다... 그래서 저도 부랴부랴 집주인한테 보즌금반환이 가능한지, 뷸가능하면 계약해지 및 임차권등기설정을 진행한다 연락을 남겼습니다 (답변은 X)그리고 중간에 집주인이 한번 바뀌었는데 새로은 임대인과 계약서를 진행하지 않고 계약연장도 별다른 이야기와 조건변화없이 암묵적으로 이행된거같습니다(확실치 않은 기억) 현상황에서 제가 할 수있는게 뭐가 있을까요?? 찾아보기론 답변이 온다면 임차권등기설정을 진행할 수 있다던데 맞는 이야기일까요?임차권등기설정을 진행할때 계약해지증명서? 도 같이 작성을해야하나요? 보증보험은 따로 가입안했는데 지금 가입할 수있는걸까요?그리고 부동산에 발품팔아 내놓으려하는데 소용 없겠죠...???이상태에서 집주인이 연락두절되면 어떻게하나요
- 부동산경제Q. 중도퇴실 중개수수료 금액봐주세요.중도퇴실을 하게되었는데 가격은 9000/7입니다 뷰동산에내놓으려고하는데 복비가 나온다면 30이 맞을까요? 웃돈샌각하고있어 정확한 금액 여쭙니당
- 부동산·임대차법률Q. 중도퇴실 부도산 등록할때 집주인한테 말해야하나요?중도퇴실 통보 온라인으로만 등록을 해놨는데 연락이 전혀없어서 부동산에 직접 발품팔 상각입니다집주인이 한테 말을하고 등록하는게 맞겠죠??? 몇 글들이 집주인 주 거래부동산에서만 중개를 받는다는 딥주인이잇어서요
- 부동산·임대차법률Q. 중도퇴실 궁금한게 몇가지가 있습니다안녕하세요. 부동산 관련 몇가지해서 궁금한게 있습니다 .제가 작년 2024. 06쯤 중도퇴실을 집주인분께 문자로 전달하여 집주인분과 제가 서로 다음 세입자를 구하기로 하고 (복비는 제가 부담) 일단락이 되었습니다. **월세에서 전세로 전환 후 집주인분이 변경되고 계약만료시점에 따로 조건변경 없이 계약이 연장되었습니다(계약서 X-구두계약)근데 제가 온라인으로만 매물을 올려놓은 상태인데 전혀 연락이 안오더군요...그래서 조금 액션을 취해보려고 이것저것 찾아보다 궁금한게 생겨서요 첫번째, 묵시적갱신이라는게 있던데 저 같은 경우 묵시적갱신 효력이있는 케이스일까요?있는 케이스라면 그냥 집주인께 전세금반환을 요청드리면 될까요?두번째, 없는 케이스라면 복비를 제가 부담해야하는데요 부동산한테 복비를 더 준다하면조금 더 빨리 빠진다던데 복비를 어느정도 더 드려야하나요 ?(임대인복비만 제가 부담하는게 맞을까요?)