지나치게잠이많은순댓국
- 종합소득세세금·세무Q. 아파트 세입자 이사 합의금 지불했는데요. 양도세 및 소득신고 여쭐수 있을까요?안녕하세요.저는 아파트 임대인이고 이번에 매매하게 되면서 임차인 이사 합의금으로 3천만원 지급하게 되었습니다.양도소득세 신고 할때 이사 합의금은 비용처리 할 수 있나요? 2. 3천만원도 소득이기 때문에 세금 신고를 해야 한다고 들었는데요. 이 세금은 누가 내야 하나요? 그리고 소득세율은 얼마인가요?감사드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 근생 다가구 취득세, 양도소득세, 종합소득세 궁금합니다. (부탁드립니다)안녕하세요.서울에 다가구 매수하려 하는데요. 건축물대장 상에는 1층이 근생 2~4층 다가구 입니다.실제는 1층 근생도 주택으로 임대하여 월세소득 발생중입니다.1. 매입 후 추후 건물 양도시에 1층 근생이 주택으로 사용했었기 때문에다세대 주택으로 판정받아 양도세 폭탄 나올수 있나요?(다가구는 3층까지밖에 안된다고 하네요)이 경우 양도하지 않고 추후 구축이 되면 철거 후 신축하게 될 경우의 세금문제 발생도 있나요?아니면 신축하게 되면 근생으로 인한 양도세 폭탄 위험요소는 사라지는건가요?2.취득세 관련입니다. 일반 다가구주택은 1.1%~3.3% 인데, 근생이 일부분 있어서요.주택부분은 주택처럼 취득세 내면 되고, 근생 부분은 4% 내는건가요?3.1주택자 다가구 월세소득 비과세 관련하여, 공시가 12억 이하일때 주택부분은 비과세가 되고근생부분은 비과세가 되지 않고 세금신고 하는건가요?4.근생 부분의 주택 임대료를 포기하고, 사무실처럼 임대하거나 or 제가 직접 창고정도로 사용하면 양도세 관련하여 폭탄 맞을 위험요소가 없을까요?질문사항이 많고 애매한 부분도 있어 죄송합니다.답변 잘 부탁드립니다.
- 종합소득세세금·세무Q. (직장인) 1주택 다가구주택 월소득 비과세 여부와 임대주택 등록 관련 질문드립니다.안녕하세요.현재 직장인으로 연봉 6,500 만원 정도입니다.공시지가 6억정도의 16호실 다가구주택 1주택자 (그 외 주택 없음) 일 경우 월세소득은 비과세인지요?그리고, 임대주택 등록 등을 통한 취득가액이 10억정도 되는데 취득세를 감면받을 수 있는 방법이 있을까요?직장인 비과세이므로 임대등록 없이 비과세 받는게 세금 상 유리한걸까요?어려운 세금 문제지만답변 꼭 부탁드립니다ㅠㅠ 감사합니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택인데 최종1주택 양도세 비과세인지 답변 꼭 부탁드립니다ㅠ주택1 (비조정지역)2023.03.30. 매수2024.08.20. 매도계약예정2025.04.30. 매도잔금예정주택2 (비조정지역)2023.07.01. 매수이런 상태인데, 주택1이 양도차익이 큰 상태이고, 주택2는 양도시 차익이 없습니다.주택2를 24.9월정도에 계약 후 2025.04.30. 이전에 잔금까지 마무리하여 매각하게 되면잔금 전인 남게 되는 주택1은 비과세가 맞는지요?주택2 매각시 가족 간에 거래를 해도(실제 대금은 받는게 맞고, 시세대로신고예정) 비과세가 맞는지요?주의 할 게 있으지 답변 꼭 부탁드립니다.혹시 주택2를 가족에게 매각시 주택1 비과세가 취소될 수도 있나요?감사합니다 ㅠㅠ