가스쟁이
- 대출경제Q. 외국인 배우자와 공동명의시 대출 여부 궁금합니다30대 초반 외국인 아내와 결혼해서 한국에 같이 거주하고 있는 신혼부부입니다~(아내는 F6비자 및 현재 한국에서 직장생활중)내년 4월에 주택구입을 계획하고 있는데 이왕이면 공동명의를 해주고 싶어서 알아보고 있는데 너무 복잡하네요ㅎㅎ3억짜리 아파트를 구매 계획이고 아파트 자금의 60~70% 대출이 필요합니다.일단 저는 연봉 9천에 신용점수 1000점이라서 제 기준으로 대출 가능 여부를 조회했을때는 전혀 문제 없이 금리도 최저에 한도도 잘 나옵니다.그런데 혹시 외국인 아내와 공동명의로 들어가게 되면 대출에서 불이익이 생길지 걱정입니다.아내의 연소득은 3천만원정도 되구요... 만약 대출이 너무 불편하거나 금리나 한도에서 불이익이 있다면 제 단독명의로 진행하려고 합니다.외국인 주택담보대출을 아시는 분은 답변 주시면 정말 감사하겠습니다
- 부동산경제Q. 전세대출 보유중에 주택담보대출 가능할까요?현재 비규제지역에 전세 1억7천짜리 집에 살고 있습니다. (1억5천3백 대출, 나머지 1700만원은 제 돈)만기는 내년 6월입니다.최근 내년 4월 입주(잔금) 하는 아파트 매매계약을 체결하였습니다.4월에 잔금치르고 6월까지 인테리어하고 6월에 현재 전세 만기되면 거기로 이사가려는 계획입니다.매수하는 집에 주택담보대출을 받아야하는데 이때 대출이 문제없이 나오는건지 갑자기 불안해져서 글 올려요.이런식으로 대출발생이 가능할지 궁금합니다., (제 신용도는 최고등급이고 연봉은 1억정도 되는 신혼부부입니다)
- 부동산경제Q. 부동산 매수시 중도금 및 세입자 이사 문의드려요.맘에 드는 집이 있어서 계약을 하려고 합니다.지금 세입자가 전세로 살고 계신데 매도인 자금사정이 좋지 않고 전세 세입자가 나가야하는데 보증금 반환 능력이 안되시는지 급매로 3억정도에 나온 물건입니다.저희는 4월 입주를 희망하는 상황이고 세입자는1월말에 나갈 예정이라서 전세금액 1억5천정도를 중도금으로 제가 1월말에 세입자 나가는거에 맞춰서 미리 드리기로 했습니다. 그리고 나머지 잔금은 4월에 제가 입주할때 드리면 되구요.근데 다시 연락이 오셔서 세입자 퇴거는 1월말에 할건데 중도금을 1월 중순에 미리 줄 수는 없냐고 하시네요? 거기도 이사가는 집쪽이랑 뭐가 꼬였나봐요.부동산에서는 걱정안해도 된다고 하는데 저희는 중도금을 1월 중순에 다 드렸다가 또 1월말에 일정이 꼬였다고 퇴거를 안하신다든지...또는 다른 사고가 생길 가능성은 없는지 궁금하여 글 남겨요.
- 임금·급여고용·노동Q. 근로계약서와 실 수령 급여가 다른 경우 어떻게 할까요?4달전에 새로 취업을 했습니다. 세전 월급 360만원 으로 근로계약서를 썼구요! 계약서상에는 확실히 세전360만원이라고 기재되어 있습니다. 그런데 계속 세전 340만원이 4달동안 들어오길래 오늘 급여담당자한테 물어보니 자기들이 계약서를 잘못 썻다고 하더라구요. 원래 1년차 직원이 340이고 2년차부터 360인데 저한테 2년차 계약서를 잘못 준거라고 합니다. 다른 이유가 아니고 오타가 난거죠...저는 비슷한 조건의 다른 직장을 갈 수도 있었는데 360만원 때문에 이 직장을 선택한거거든요.미안하다고 하는데...지금까지 4달동안 벌써 80만원이 차이가 나는 상태니까 쉽지 않네요..이런 경우에 제가 여기 담당자가 계약서에 오타를 낸 걸 이해해줘야 할까요? 이미 서로 계약서에 싸인도 했고 저는 합법적으로 360만원을 받아야 할 것 같다고 생각하는데 좀 더 강하게 어필을 할 수 있을까요?