살짝유일한반달곰
- 부동산·임대차법률Q. 주택임대사업자 부기등기 말소 문의합니다오피스텔(1억6천) 단기주택임대 사업 의무 4년이 끝났습니다.구청에서는 임대사업등록증이 자진말소된다고하고, 세무서에는 제가 임대사업을 계속 할거면 부기등기 말소를 하면안된다고 안내를 하는데, 2년이내 오피스텔 매도하고자 합니다.그리고 9월 말에 들어오는 세입자는 5% 인상률이아닌 6%로 계약을 했구요.. 일반인 신분으로도 오피스텔 임대를 할수있는건가요? 그리고 부기등기 말소를 해야하는지 궁금합니다. 안하면 어떤 제약사항이 있는가요?
- 부동산경제Q. 공동명의의 주택 주택자금 조달계획서 작성시, 1인이 일으킨 대출에 대한 작성문의안녕하세요, 내년에 혼인신고를 할 예비신혼부부이고 공동명의로 아파트 구매했습니다남자친구 1인 명의로 대출을 일으켜서 제가 그중의 50%를 차용하는 형태로 작성하려 하는데, 1. 대출금액이 6억이면 남친의 계획서에 금융기관 대출액 합계에 6억이 들어가나요? 3억이들어가나요?2. 여자는 차입금으로 3억을 기입하나요 아니면 재출액 합계에 3억이들어가야 하나요?
- 부동산경제Q. 아파트 공동명의 지분율 문의드립니다아파트 지분을 5:5로 하는게 향후 세금(취득세, 양도세) 관련해서 좋은건가요?예비신혼부부이고, 올해 매수후 내년 봄에 혼인신고 예정입니다.현재 매수하는 아파트의 지분을 5:5로 설정했을때 유리한점리 무엇인가요? 남자,여자측에서 반반 부담할수 있는 상황입니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 혼인신고전 공동명의매수 주택자금조달계획서 문의안녕하세요, 내년5월에 결혼하는 남친과 공동명의로 6억이상 9억미만 아파트 매수를 했고, 주택자금조달계획서를 작성해야 하는데 문의사항이 있습니다1. 공동명의 지분 -5:52. 잔금일은 올해고, 혼인신고는 내년 결혼식 이후임3. 자금조달: 대출 70%(남자 명의대출) + 남자 현금 15%+여자 현금 15%4. 문의사항1) 자금조달계획서 각각 작성해야하나요?2) 여자는 차입금 항목에 대출의 절반인 35%에 대해서 금융기관 대출로적고, 따로 차용증을 작성하면 되나요?4) 남자가 70%대출후, 절반인 35%를 여자에게 주고, 여자가 35%를 매도인에게 입금해야하나요?5) 그리고 혼인신고전 여자가 남자에게 차용한 금액에 대한 원리금을 매달 상환해야하는거죠?감사합니다