겁나손꼽히는누룽지
- 부동산·임대차법률Q. 안전하게 아파트 매매하고자 확인받고싶습니다.안녕하세요. 아파트 매매 진행중이며 가계약금만 들어간 상태입니다. 이 물건은 4.4억원으로 계약진행중이며 매도인이 경매로 낙찰받은 아파트라 신탁이 걸려있습니다. 신탁 채권최고액이 3.6억원이더라구요. 우선수익자가 무슨 조합이라고 되어있는데, 이게 통상적인게 맞는지 확인하고싶습니다.통상적이지 않다면 어떤부분을 더 확인해야하는지 혹은 더 진행하면 안되는 물건인지도 확인부탁드립니다.-그리고 실계약금이나 중도금까지 송금 중 잔금일까지 혹시나 등기부 권리사항이 변동 시(갑자기 압류가 걸려있다든지 등 크리티컬한 이슈) 계약 파기 후 계약금 전액 반환한다 등의 특약이 있을까요? 안전장치를 제대로 잘 걸어두고 진행하고싶습니다. 이외에도 확인해야할 부분이나 필요한 특약이 있다면 안내부탁드리겠습니다.현재 저는 보금자리론으로 진행예정이며, -임차인이 심사에서 대출 불허하게되면 지불한 계약금은 전체 반환한다. 라는 특약은 걸어둔 상태입니다.
- 부동산경제Q. 경매낙찰 후 매도중인 아파트 매매하려는 매수자입니다.아파트를 매매하려고 해당물건 등기등본을 보니 채권최고액이 천만원이고, 갑구에 신탁원부확인 주의사항이라고나와있었습니다. 현재 가계약 상태에고 중개사분이 신탁원부를 보내주셨는데, 신탁원부에는 채권최고액이 4.3억원(120%) 실제 채권액이 3.6억원이었습니다.등기부만 보고 계약했다가 모르고 지나칠뻔한 부분이라, 왜 등기부에는 이렇게 숨겨져있는지 궁금합니다. 말소사항 포함이었는데 신탁 원부를 확인하라는 내용말고 실대출금액은 나와있지도 않더라구요.이 부분이 수상해서 계약이 망설여집니다.이 아파트는 4억 4천으로 나왔는데 실제 신탁 3.6억원입니다.-첫 매매인데 제가 어떤부분을 더 확인하면 좋을까요.?-그리고 위험도를 확인 할 수 있는 다양한 방법들이 궁금합니다.-외에도 혹시 잔금일에 제 주담대은행 법무사와 해당 신탁은행법무사가 나와소 말소시키고 진행하더라해도, 잔금전인 중도금진행중이거나 이미 계약금이 들어간 상태에서 갑자기 등기에 압류가 뜨거나할 우려는 없을까요?-신탁이 저정도인데 혹시 다주택자거나해서 다은 빚도 많지는 않을지 이런 사항은 확인이 불가할까요..?처음이라 무섭고 불안하네요..가계약금을 날리면 날리지, 실계약전에 안전장치 확보 및 확인할 수 있는 모든걸 확인하고싶습니다.
- 내과의료상담Q. 왼쪽 손과 뺨이 저립니다. 속도 불편하고 피곤합니다..저희 어머니가 45세에 모야모야발견하셔서 수술하신 이력이있습니다. 아버지는 50대중반에 뇌암으로 돌아가셨습니다. 혹시나 싶어 쓴 가족지병입니다.저는 반년 전 2주동안 양 손과 팔꿈치 조금 저릿저릿했습니다. 아주 미세한정도인대 왼쪽 뒷목근육에 석회화가 진행되어서 그런줄 알고 넘겼습니나. 그러다 오랜만에 어제부터 왼쪽손 엄지 검지 약지 끝이 저릿했다 나아졌다 반복합니다. 왼쪽 뺨과 뒷머리 두피쪽도 일부 저릿한데그 정도는 미세하게 전류가 흐르는 정도의 미세한 저릿함입니다.다리라던지 다른곳은 이상없습니다. 두통은 전혀없는데, 굳이 따지자면 오래앉아있다 일어나면 이마에 살짝 압박성이 느껴지는 정도? 뿐입니다컴퓨터를 쓰는 직종이라 거북목 때문이겠지하다가도 혹시 가족력에 의한 뭔가 있을까싶어 불안합니다.어제 설사도 조금하고 입맛도 없고 속도 편하지않고 살짝 구역감도느꼈다가 밥먹으니 나아졌습니다. 외에는 일을 열심히해서 그런지 좀 피곤하여 하품이 종종 나옵니다.그리고 고등학생때 부터 쭉 철부족 빈혈이 있어서 철분제만 복용하기도 하는데 변비때문에 꾸준히 복용하지 못하여 현재 철수치는 9입니다..혹시나 싶어 증상을 전부 썼습니다.