한참커다란비둘기
- 부동산경제Q. 전세계약시 진행사항이 궁금합니다!허그 전세대출진행예정매물 오피스텔보증금 1억8천임대인 개인중개인 말로는 허그 및 hf전세대출 보증보험 다 가능하다고 합니다은행에 확인해보니 입주 한달전에 대출 신청 가능 하다고 했습니다현재 기존 세입자 때문에 11/24 입주가 가능합니다.다음주 계약서 작성 예정인데입주까지 3개월 이나 남았는데가계약금 5% 지불은 아닌것 같습니다.전세 대출신청도 1달전에 가능 하다고 하는데그럼 10월 중순에 신청 해야 함저는 10월에 가계약금 지불 하여 진행 하고 싶은데중개인이랑 어떻게 합의를 봐야 하는지 궁금합니다또한 계약서 작성후 바로 계약금 5%를 지불해야 하는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세자금대출 연장후 목적물 변경 가능여부버팀목전세자금으로 8월 중순 연장 됩니다9월 중순에 갑자기 퇴거해야 할거 같은데목적물 변경으로 11월 입주로 목적물변경이 가능한지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. [전세] 퇴거 통보일 문제로 연장 진행전세 계약 만료일 : 2024.08.15전세 대출 만료일 : 2024.08.16퇴거 통보일 : 2024.07.01임대인 측에서 다음 세입자가 안 구해져서 묵시적갱신으로 대출 연장 해야 한다고 연락받았습니다.은행에 알아보니 단기 연장 계약서 새로 작성하여 갱신은 가능 하지만 금리 심사를 다시 받아 금리가 올라간다고 했습니다. 임대인에게 위와 같이 가능 하다고 전달하니, 연장 계약서는 1년으로 써준다고 하며, 다음 임차인 구해지면 나갈건지, 아님 연장하면 몇달 더 살 수 있는건지 회신이 왔습니다.저는 만약 다음 임차인이 빠르게 구해지게 된다면 만료일에 상관 없이 나갈 수 있다 하였고,은행에는 한 두달이라고 말씀 드렸으니, 단기간 계약으로 계약서 새로 작성해서 제출하고 일자 상관없이 중도상환하겠다고 했습니다.[문의 사항]1) 퇴거 통보일로 부터 3개월인 2024.10.01 계약만료로 진행 해도 되는지2) 임대차 계약서 작성시 보증금 반환 문제 없이 받을 수 있게 조항 넣을 수 있는게 무엇이 있는지
- 대출경제Q. 중기청 대출 만기후 보증금 미상환시 묵시적갱신중기청 대출 만료일(4년) : 2024.08.164년 연장으로 전환시 버티목 대출로 전환됨.전세계약 만료일 : 20204.08.15퇴거연락일 : 2024.07.01현재 다음 세입자가 안 구해져서 중개인에게 문의하니은행에 묵시연장으로 가능한지 확인 하라고 합니다.다음임차인 맞춰지면 상환예정이라고 합다이런 경우 매물을 임차인이 직접 등록 할 수 있는지(중개부동산에서 등록한 매물이 없음)전세계약 작성 없이 진행하면 불이익이 없는지단기로 갱신이 진행이 가능한 부분인지(단기로 가능하면 퇴거통보 부족일 부분만 진행 희망)대출 연장시 잔액의 10%상환 해야 하는 부분을 임대인에게 청구가 가능한지수수료 인상되는 부분에 대하여 임대인에게 청구가 가능한지은행은 전화연결도 안되고 답답 합니다 ㅠㅠ도와주세요