인테리어 프로젝트를 진행하는 수급자 입장에서 공사결제 대금에 대한 보증을 위한 보완 장치로 발주자의 부동산에 대한 저당 or 근저당을 설정하고 싶은데어떻게 진행해야 할지 답변 부탁 드립니다.