동수누나
- 세무조사·불복세금·세무Q. 부가세신고기간으로 인해 임대인의 월세날짜변경요구저희는 25일 선불로 가게를 계약했습니다 건물주분께서는 부가세신고를 항상 수기로 하시다가 작년 후반기신고부터 전자세금계산서를 시작하셨는데 벌칙금이 나오셨는지 어제오후전화오셔서 2월달 월세를 2월10까지 신고해야한다고 1월25일에 월세를 냈는데 2월1일에 날짜변경요구를 하시고 월세를 달라고하시더군요저희쪽에선 2년넘게 빠져나가는돈을 계산하면서 지냈는데 월세빠진지얼마됬다고 돈맞추기힘들다고 말씀드렸는데 세무사에서 10일전까지 신고를해야한다며 아니면 둘다같이 벌칙금을 문다고하시더라구요그냥 5일정도 날짜땡겨진다고 보면된다고 날짜만변경되는거라고 똑같은거니 2월1일에 꼭보내야한다는식으로 말씀주셔서 당황스럽습니다제가 아무리 계산해도 찜찜해서 납부일변경이 굳이 필요없을꺼같은데 1월25일에 월세 선불이 들어갔고 1월달신고는 2월 10일까지 2월달 신고는 3월 10일까지로 알고있는데 건물주말씀대로 납부일을변경해야하나요???답답해서 올립니다ㅠㅜ
- 부동산·임대차법률Q. 이럴경우엔 어떻게해야하나요???도와주세요...지금 현재 프렌차이즈가게하나를 운영중이고재계약할때 의사표현없이 지나가서 묵시적갱신이된상태입니다건물주와 사이가 안좋아서 더이상 일을하지못할꺼같아양도양수를 말씀드렸더니새로운임차인에게 월세와 관리비를 올려받는건 자기몫이니그렇게알고있으라고 하더군요혹시 너무터무니없이 올리거나하면 새로운임차인을 구하기어려워질꺼같은데 방법이 있나요???
- 부동산·임대차법률Q. 관리금 인상요구가 재계약당일 고지를 해도되는부분일까요?계약만료일 6개월에서 2개월전까지 서로 의사가없었고 저희는 생각으로만 재계약을해야겠다고 하고있던부분이고 재계약날 저희에서 관리비15만원에서16정도였는데 10만원이 올랐다고 그자리에서 세부내역서도없이 말씀하시길래 세부내역서를 보여달라했더니 수기로작성해서 오셨습니다 아직합의보지못한상황이고 상황상 묵시적 갱신으로 넘어간상태입니다관리금을 올릴거였으면 미리 고지를 해줘야하는부분이아닌가요?(저희 상가가 1층이고 9평정도되고 승강기는 단한번쓰지않았고 저희개인적으로 화재보험이 들어있는상태입니다)
- 부동산·임대차법률Q. 새로들어오는 임대인으로 부터 권리금을 못받는건가요?ㅠㅜ저희는 재계약못하겠다가 아니고 올린관리금으로 변경이 재계약하기어려우니 그전관리금으로 청구할시 계약가능할거같다고 말씀드리고 관리금이 올랐다는사실도 재계약하자고 대화나눈날짜가 자동연장이 된후에 알게되어서 고지를 이렇게받으면 저희는 준비할시간이없는데 이게맞는건가요?저희가 어떻게 따지고 들어야하는지 모르겠습니다
- 부동산·임대차법률Q. 건물주가 계약만기가 지났으므로 권리금받을 권리가없다는데 맞나요?재계약할때 관리비변동사항을 미리고지도안하셔서 저희는 원래그대로금액으로 재계약할생각이였습니다 그런데 계약날짜지나고 얘기하는중 관리비가10만원올랐다고 말씀하시더라구여저희는 부당하다생각하여 가게이전을생각하고 그전조건으로 재계약하고싶다고 말씀드렸음에도 불구하고 얘기가잘안되어 그럼재계약은어렵겠다했더니 빠른시일내에 원상복구하고 나가시면 보증금은 내어주되 기한이지났으므로 임차인이 권리금 받을권리는 없다고하시는데 이게맞나요?저희가 부동산에 가게를올려났는데 오늘부동산측에서 전화오시더니 글이내려갔다고하시더라구여 건물주분께서 내리신건지 확실지않지만 일단다시올려두긴했습니다ㅠㅜ저희가 첨하는 사업이라 아무것도모르고 대응하기에 너무답답하네요ㅠㅜ