늘완벽한라쿤
- 부동산경제Q. 부모자식간 전세끼고 매매거래 시 디딤돌 대출여부부모님 명의의 아파트를 전세끼고 매수하려고 합니다.현재 약 4.5억 아파트에 3.8억 전세가 들어가있는데1. 가족간거래로 약 3.2억에 구매할 때 차액인 0.6억을 받으며 소유권이전,2. 소유권이전 후 3달 이내에 디딤돌대출 실행하여 세입자 보증금 상환이렇게 진행하려고 하는데가능할까요?
- 대출경제Q. 전세낀 집 증여(부담부증여) 후 신혼부부대출(디딤돌대출)로 전세보증금상환하면서 들어갈 수 있나요?제목과 동일합니다.부모님 명의의 집을 전세끼고 증여받은 후에,전세사시던 분이 나갈 때 제가 신혼부부대출로 보증금상환하면서 들어갈 수 있는지 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 부모님 소유의 갭투자된 집에 대한 증여부모님께서 가지고계신 집에 다른 세대가 전세로 살고있습니다.해당 상태로 제가 증여받게되면 증여세는 매매가에서 전세가를 제외한 금액에 대해 나오는건가요?그리고 전세로 살고있는 세대가 나갈 때 제가 신혼부부대출을 받아 해당 금액을 매꿔 들어갈 수 있는지도 궁금합니다.아니면 해당 집에 여자친구가 전세대출을 받아 들어가고,제가 동거인으로 전입신고 시 문제가 되는지도 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 여자친구와 동거 전 보증금 대여 및 이자납부여자친구가 전세를 들어가려고하는데, 일부 금액이 모자라서 빌려주려고 합니다.이때 단순 송금 시 증여세 대상이 될 수 있다고 들었는데,그럼 차용증만 작성하면 되나요?이자/원금에 대한 송금이력이 필수인지 궁금합니다.그리고 여자친구가 전세를 구해서 살게되면, 제가 세대원(동거인)으로 전입하여 같이 살려고 하는데여자친구 계좌에 일정금액 입금하는 식으로 이자를 같이 부담해도 문제되는게 없나요?