지나치게유려한소나무
- 기타 법률상담법률Q. 자녀에게서 받은 전세보증금의 증액부분 처리문제.안녕하세요,부부가 성인자녀와 전세로동거하고있는 집인데, 이번에 기 전세금액에 새로 계약하면서 약4,000만원정도 더 증액을 해야하는 상황인데,부부가 가진 돈은 묶여있어서우선 자녀의 돈으로 증액문제를 해결하고, 전세만기때 그대로돌려주려고 합니다.이 경우 자녀와 차용증을 작성해야하는지, 한다면 형식이나 절차는 어떻게 해야하는지 문의합니다.또한 전세계약 만기에 돌려줄 것이므로 자녀가 부모에게 증여하는 형식은 하고싶지 않습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약만료후 계악갱신권사용시 새로운 계약서 작성여부안녕하세요,전세로 임대를 놓았는데,이번에 만기가 도래하여 계약갱신으로 전세계약서를 작성하려합니다만, 이때 기존의 계약서에 수기로 계약갱신이라는 문구로 특약을 써야하는지,아니면 새로운 전세계약서를 작성하며 옆에 계약갱신이라고 표시를 해야하는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 주택임대사업자등록을하고 의무기간을 채운뒤 매도시?안녕하세요,주택임대사업자등록을 하고 그 의무기간을 채운뒤 그 주택을매도시 주택소유자의 거주의무기간2년의 제약이 있는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 주택임대사업자로 받는 양도세 감면혜택이 무엇인지요?안녕하세요,주택임대사업자등록을하여 임대등록한기간을 모두 채우면 그 주택을 매도할 때 양도세를 감면해준다고하는데,정확히 감면해주는 범위가 어디까지인지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 주택임대사업자등록일로부터 임차인을 등록해야하는 일자안녕하세요,주택임대사업자신고를 하고 주택을 리모델링하게되었는데,제가 알기론 임대사없등록일로부터 몇개월이내에 임차인을 등록해야한다고 알고 있습니다.그 기한이 몇개월인지 궁금합니다.또한 수리기한이 연장되어 그 기한을 넘으면 어떤 조치를 해야하는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택양도시 기본공제는 어떤것인가요?8년임대사업자주택매도시 8년만기후 매도시 양도소득세를 책정할때 1주택일때와 2주택일때 어떻게 달라지며,필요경비외 기본공제는 없나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 집을 매도시 발생하는 양도소득세의계산법을 알고십습니다.안녕하세요,현재 8년만기임대사업자로 등록되어있는 단독주택의 8년 임대기간이 지난후의 양도소득세는 어떻게계산되는지요.제가 알기론 기본공제 9억원을제외한 나머지금액에서 장기보유공제 50%를 한뒤,그 남은 금액에서세율을 매기는 것이라고 알고 있습니다.예시로 집의 매도금액이 20억원이라면 어떻게 계산이되는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 주택임대사업자 8년등록을 10년으로 변경안녕하세요,제가 부모님에게서 서울에 소재하고있는 단독주택을 증여받아 2019년 12월에 임대사업자등록(8년)을 하고 2020년 3월부터 전세를 주고 있는데2028년에 8년기한이 되기전에 10년짜리로 바꾸면 어떤 혜택이 주어지는지 궁금합니다.또한 임대사업자등록을 하므로써양도시에 어떤 좋은점이 있는지요.
- 기타 법률상담법률Q. 상조회사폐업시 피해보상신청 절차법안녕하세요,2014년에 지인의 소개로 A상조를 가입하여 50회차 (백오십만원)납입을 하였는데,2016년에 현재 거주하는 곳으로 이사하여 A상조의 폐업으로 인한피해보상신청내용을 전화나 우편으로도 받은적이 없는데,며칠전 A상조회사를 인수한 B회사라며 연락이 왔습니다.피해보상신청기간이 끝났다고현금청산(불입액의50%)는 안되고,B에서 제시하는 다른상품에그대로 신청하여야하며,현재 불입액외에 앞으로 3년간 약 이백만원을 더 납부해야 3년뒤에 총불입액을 찾아갈수있다고합니다.저는 다른상조로 가입하기를 원치않고 현금보상받기를 원하는데,이런 경우 방법이 전혀 없을까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 은행이나 증권회사의 금융소득의 범위를 알고싶습니다.안녕하세요,이번에 정부에서 지급하고있는민생회복지원금에서 금융소득에 해당되는 부분이혹시 외화를 팔때 생기는 환차익이나 주식을 매도할때 생기는 이익금차액도 해당되는지 궁금합니다.