약간기분좋은천혜향
- 청소생활Q. 사진 속 벌레가 어떤 벌레인가요???집 바닥 공사를 한 후 사진 속 벌레가계속 나타납니다. 사이즈는 정말 작습니다. 1cm도 안되는 사이즈인데 바퀴벌레의 종류일까요???온 집안에서 발견이 됩니다. 빠르지 않아 보이는대로 잡고는 있는데 퇴치하고 싶습니다. 어떤 벌레이고 주서식지, 퇴치법 등 알고 싶습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 만료 후 임차권 등기 신청 시점안녕하세요.임차권 등기를 전세 계약 만료 1달 후쯤 신청해도 되는건가요??계약기간이 10일 후 만료인데 집주인분이 새로운 세입자가 들어와야 전세보증금을 줄 수 있다고 합니다.지금 계약 희망자가 있는데 제가 임차권 등기를 신청하면 대출이 힘들다고 조금만 기다려 줄 수 있냐고 양해를 구해왔습니다. 임차권이 계약 만료일 다음부터 가능하다고 알고 있는데 1달 후 쯤 해도 되나요??집은 전세금을 주기 전까지 빼지 않을 생각입니다. 그리고 1달 후 보증보험도 이행할 생각이고요.괜찮을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 보증금 반환에 대한 임대인과의 이해 차이..??안녕하세요. 전세 대출은 받아 전세를 살고 있습니다.계약 만료는 4월 중순이고 저는 1월 중순 집주인께 문자로 계약 연장 의사가 없다는걸 표시했고 집주인의 답장도 받았습니다.그런데 1월 말 집주인이 다음 세입자가 들어와 돈을 줄 수 있다고 다음 세입자와 입주 날짜 협의 하라고 했습니다.(이때 계약자가 있었음)저는 제 계약 기간 내에서는 협의할 의사가 있어 알았다고 했습니다.하지만 계약은 해지 되었고 저는 계약 만료일이 다가와 이사 준비를 하다가집주인이 다음 세입자 들어 올 때까지 기다리는거 아니냐면서 돈이 없어 보증금을 돌려줄 수 없다는 입장입니다.저는 대출 만기 기한이 있어 보증 보험을 하겠다고 집주인한테 말한 상태입니다.하지만 집주인은 자꾸 기다려주기로 한거 아니냐고 보증 보험을 하지 말라는 입장입니다.다음 세입자가 언제 들어올지 모르는 상황에서 무작정 기다릴 수 없어 보증 보험을 이행하려고 하는데 이행하는데 문제가 없나요?
- 부동산·임대차법률Q. 채권양도계약서 작성해야 하는 시기가 궁금합니다.집주인이 전세계약만기일날 전세보증금을 주지 못한다 하여 보증보험 이행을 할 예정인데 채권양도계약서를 계약 만료 3개월전부터 작성 가능한걸로 알고 있는데 계약기간이 만료가 되어도 작성이 가능한가요?임차권등기 하기 전에 무조건 채권양도계약서를 작성해야 하나요?또한 집주인이 보증보험 이행할때 말해달라고 하는데 집주인한테 이야기 해야할 의무가 있나요?만약 이야기를 해야하는거면 문자로 보증보험을 이행하겠다라고만 남겨도 되는건가요?아니면 언제 어떤 행위를 하겠다 아래와 같이 말해야하나요??ex) 4월 15일 - 채권양도계약서 작성 / 4월 20일 - 임차권 등기 신청