갈수록생기넘치는스시
- 부동산·임대차법률Q. 소액임차인 최우선변제금 궁금합니다보증금 2000/60 월세 계약을 하려고 하는데근저당권이 20년도에 잡혀있습니다.근저당이 잡힌 이후에 전입신고, 확정일자 받고 입주를 하여도 근저당보다 계약이 느리기 때문에 최우선변제금을 받지 못하나요?매매되면 근저당권자가 1순위가 되고 월세 계약자가후순위로 밀려나나요?사람마다 말이 달라서요.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 가계약금 반환 가능여부????1. 월세 2000/25 계약을 하기로 하고뒤에 다른 사람들도 있으니 가계약금을 보내줘야 한다고 그래서 집주인한테 10% 안 될 것 같고5%만 보내도 되냐라고 했는데 그렇게 해주겠다 해서 100만 원 입금하고 집 와서 등기부등본, 건축물대장을 봤는데 계좌로 입금했던 이름이랑 등본상에 나와있는 이름이 달라서 왜 다르냐고 물었는데아내라고 그래서 혹시 찜찜해서 100만 원 다시 돌려주시면 아내분 계좌로 다시 바로 넣어드리겠다 했는데 가족관계증명서 있으면 계속 상관없다, 돌려줄 의무가 없다라고 그러는데 이런 경우 돌려줄 의무가 없나요?전 소유주랑 돈 입금 받은 사람이랑 다른 사람인지 몰랐습니다. 그 사람도 돈 받고나서 물어보니 그제서야 알려줬고요2. 가계약금 받고 나서 다른 사람한테 방 있다, 볼 수 있다하는 건 고소할 수 있나요?