Q. 전세 계약에 특약사항에 명시된 장판 시공 미이행 시 소액심판 청구가 가능한가요?전세계약서 특약사항에 '임대인은 도배, 장판 해준다' 라고 명시되어 있는데 입주 시 확인해 보니 장판 시공이 되어 있지 않았습니다. 소액심판청구가 가능할까요?1. 잔금일에 잔금 전액지급함2. 임대인은 잔금 지급 후 비밀번호를 임차인에게 알려주었고 임차인은 이 때 장판 시공이 이행되지 않을걸 인지함3. 임대인은 잔금 지급 이전까지 임차인에게 장판시공 미이행 사실을 고지하지 않음.4. 이행 요구에 대해 임대인은 장판은 시공해주되 짐은 임차인이 알아서 빼라는 조건을 제시함. 입주가 완료된 상태에서 짐을 빼고 장판을 시공하는 것은 현실적으로 어려운 점을 악용한 형식적인 제안5. 장판 시공 대신 보상금 요구했으나 금액이 맞지 않아 협의 결렬6. 이에 대한 손해배상 지급 청구