최고로반짝이는딸기잼
- 부동산경제Q. 전세끼고 아파트 매수시 궁금한점이 있습니다.현재 상황 1. 매도인 A의 주택 시세는 12억원입니다 2. 현재 세입자 B가 6억원의 전세금을 내고 거주 중입니다 3. 매수희망자 C가 매도인 A에게 6억원을 지불하고 주택을 구매하고자 합니다[문의 사항]매도인 A가 매수자 C에게 주택 소유권 이전 시, 현 세입자 B의 전세보증금 6억원은 매도인 A가 매수희망자 C에게 세입자 B에게 받았었던 보증금 6억원을 줘야되는것이 아닌가요?* 부동산 중개업소마다 상이한 답변을 받아 정확한 절차를 알고 싶습니다
- 부동산경제Q. 1가구 2주택 비과세 적용 여부 문의드립니다.현재 보유 주택:전라도 광주 아파트 (2014년 매수, 1억2천만원)현재시세: 1억4천만원매수 예정 주택:동작구 아파트 (2025년 1월 예정)예상 매수가: 11억~12.5억실투자금: 약 6억~6.5억 (갭투자)아래의 방법으로 진행 시 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?진행방법>기존 광주 아파트 보유 상태에서동작구 신규 아파트 매수2027년 광주 아파트 매도 (신규 주택 취득 후 3년 이내)문의사항: 위 방식으로 진행 시 양도소득세 비과세 혜택 적용이 가능한지 문의드립니다.: 만약, 해당 방법대로 진행이 안된다면 방식을 알려주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 세입자가 들어가 있는 아파트 매수시 문의 드립니다.아파트 현재 가격 : 6억 원현재 상태: A의 집에 세입자 C가 5억 원 보증금으로 거주 중매수 희망자 B가 A에게 1억 원을 주고 아파트 매수질문1. 여기서 기존 집주인 A는 매수 희망자 B에게 1억을 받고,매수를 진행한 B에게 세입자 C가 주었던 보증금 5억을 줘야 하는 것이 아닌가요?세입자가 들어 있는 아파트 매수 시 진행되는 단계도 간략하게 설명해 주실 수 있을까요?(이 방법이 일반적인 방법이 맞는 거겠지요?)2. 만약, 질문드린 1번대로 진행하지 않는 특수한 계약 단계도 있나요?
- 부동산경제Q. 부동산 매도 시 질문이 있습니다...[문의 내용]시나리오 1 (세입자 승계):현재 상태: A의 집에 세입자 C가 4억 5천만원 보증금으로 거주 중B가 매수 시:계약금으로 5천만원만 실제 지불세입자 C의 보증금 4억 5천만원은 승계A의 실질적 이득: 5천만원시나리오 2 (세입자 퇴거 후 매도):A가 세입자 C에게 보증금 4억 5천만원 반환B에게 5억원에 매도A의 실질적 이득: 4억 5천만원실제 차이:시나리오 1은 빠른 매각이 가능하지만 이득이 적음시나리오 2는 더 많은 이득을 볼 수 있으나, 보증금 반환을 위한 자금이 필요하고 시간이 더 소요됨[ 질문 내용 ]시나리오 2를 사람들이 해야 되는 것인데, 왜 부동산 유튜브나 이런 곳에서는 이런 정보가 없을까요? 제가 잘못 알고 있는 것인가요.아니면 거래 시 제가 잘못 알고 있는 게 있는 걸까요?