일단에너지넘치는리소토
- 대출경제Q. LTV 최대한도에 대해서 문의 드립니다.주택 구분에 연립주택과 아파트의 주택담보대출 LTV 최대 상한선 차이가 있는지 궁금합니다. 또한 매매시에 다른 차이점이 있는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 묵시적 갱신의 효력 여부 문의입니다.9/20(만기 2개월전) 보증금 감액 조정과 계약갱신 문의집주인이 시세에 맞게 조정하겠다고 하였고, 한달뒤 다시 연락하기로함10/21(만기 1개월전)연락하여 보증금 조정문의10/21~30까지 여러차례 연락하였으나 연락안됨10/30 집주인 연락되어 보증금 조정불가 통보세입자가 만료일 기준으로 보증금 반환 요구집주인은 2개월 전이라 보증금 3개월 후 돌려주는게 가능하다고 회신세입자는 갱신협의는 보증금 조정 조건으로 협의를 하였고 당시에 말했으면 당연히 이사했을것이다 당시 협의는 무효니 계약 만료기간으로 반환해달라 회신집주인은 더이상의 문자는 사양하겠다고 선언참 어렵네요...이런경우에 묵시적 갱신이 효력이 있나요...? 제가 어떻게 해야 만료일에 돌려받을수 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대차 계약 갱신에 대해 보증금 조정 중 묵시적 갱신 효력안녕하세요! 아파트 전세에 계약에 대해서 만료일이 11/26 이며 9/20에 임대인에게 갱신 의사를 문의하며 보증보험 가입을 위한 보증금 감액요청하였습니다. 집주인은 갱신 승락하며 해당 시점에 시세에 맞춰서 감액을 조정하기로 하였습니다. 이후 한달전 다시 연락하기로 하고 한달을 남긴 시점에 연락하였으나 연락이 안됩니다.(문자/전화) 현재 보증보험 가입되어있고 전세자금대출도 있는 상태라 불가시 이사를 가는것도 고려중인데 어떻게 대처를 해야 될지 모르겠습니다. 현재 상태가 묵시적 갱신의 효력이 있는지,이사를 가겠다고하면 3개월뒤 받을수 있다고 들었는데 그시점까지 집을빼면 안되는지, 혹은 다른 좋은 대응방안이 있을지 궁금합니다.