레알잘생긴꽃사슴
- 부동산·임대차법률Q. 테라스누수 공용부? 전용부? 누구책임?제가 사는 아파트는 10년이상된 아파트로최상층에(8~9층) 거주하고 있으며복층 구조 입니다 (8,9층 같이 사용)야외 테라스가 9층에 하나 8층에 하나 있습니다다름이 아니라 테라스 방수 문제인데이곳이 아파트 전체 방수공사를 할때공용부인지, 전용부인지가 관리실과 논쟁중 입니다(공사비 비용문제로 관리실에서는 전용부이기 때문에 아파트 지붕방수와 외벽도색할때 같이 해줄수 업다는 입장입니다)하지만 제 입장에서는 저희집만쓰는 테라스 맞지만아파트 구조상비가오거나 눈이올때 옥상지붕에서 모든 배수가저희 테라스를 통해(옥상=>9층테라스=>8층테라스=>7층 밑에 집)내려가기 때문에 공용으로 처리해서 방수 공사를 해야한다는 입장이고 관리실에서는전용부인데 공사를 그냥해주면 본인이 횡령죄를 지게된다며 거부하고 있습니다이럴땐 어떤것이 맞나요?또는 이런것과 관련된 재판결과나 자료가 어떤것이 있을까요?지금 아파트 전체 방수 공사를 진행하고 있어 저희집을 공사안하고 넘어갈까 걱정 입니다전문가님들에 답변 부탁드립니다 꼭 부탁드립니다 .
- 상속세세금·세무Q. 사망후 부동산 상속등기 방법 알려주세요장모님이 고인이 되셔서장모님 명의의 부동산을와이프(딸) 에게 상속등기 할려고 합니다먼저 딸, 아들 이렇게 남매입니다둘이 협의는 되었고 딸(누나)에게 상속후 매매시 금액을 나누는 것으로 협으함딸은 수원 거주하고 돌아가신 장모님 부동산은 강원도 태백에 있습니다부동산은 다가구주택(빌라) 이며금액은 약 2천만원 초반으로 알고있어요 법무사님께 맡기면 편하겠지만비용이 부담스러워 직접할려합니다방법알려주세요세금납부 ,등기에필요한 서류와 어디를 방문해서 준비해야하는지 알려주세요 감사합니다
- 부동산·임대차법률Q. 테라스 방수공사 누가해야하나요? 알려주세요제가 사는 아파트는 10년이상된 아파트로최상층에(8~9층) 거주하고 있으며복층 구조 입니다 (8,9층 같이 사용)야외 테라스가 9층에 하나 8층에 하나 있습니다다름이 아니라 테라스 방수 문제인데이곳이 아파트 전체 방수공사를 할때공용부인지, 전용부인지가 관리실과 논쟁중 입니다(공사비 비용문제로 관리실에서는 전용부이기 때문에 아파트 지붕방수와 외벽도색할때 같이 해줄수 업다는 입장입니다)하지만 제 입장에서는 저희집만쓰는 테라스 맞지만아파트 구조상비가오거나 눈이올때 옥상지붕에서 모든 배수가저희 테라스를 통해(옥상=>9층테라스=>8층테라스=>7층 밑에 집)내려가기 때문에 공용으로 처리해서 방수 공사를 해야한다는 입장이고 관리실에서는전용부인데 공사를 그냥해주면 본인이 횡령죄를 지게된다며 거부하고 있습니다이럴땐 어떤것이 맞나요?또는 이런것과 관련된 재판결과나 자료가 어떤것이 있을까요?지금 아파트 전체 방수 공사를 진행하고 있어 저희집을 공사안하고 넘어갈까 걱정 입니다전문가님들에 답변 부탁드립니다 꼭 부탁드립니다 .
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 외벽누수(샷시 못자리누수)질문입니다제가 글을 잘못써 양해바랍니다저희집은 아파트 탑층 입니다복층구조로 전용으로 테라스를 사용하고 있어요그런데 문제는 샷시 못 자리로 지속적인 누수가 있어요(비가 오지 않아도 한방울씩 떨어짐)밖에 나가서 보아도 샷시위쪽 외벽에 균열이 있어요,그것말고도 -우수관-도 의심되기도 합니다이유는 위에서 언급했듯이 비가오지 오지 않아도 누수가 있는데 우수관 안쪽이 파손 의심이 됩니다(테라스에 있는 우수관은 저희 단독으로 쓰는 우수관이 아니라, 아파트 지붕에 물이 저희 테라를 통해 밑으로 내려갑니다그래서 공용부라고 생각하고 있습니다)이사실을 관리실에 알렸지만전용인지? 공용인지 애매하다며계속 수리를 미루있습니다누수에 피해는 저희가 다 보고있어요벽지밑 그안쪽에 곰팡이등등...어떻게 해결해야 할까요?
- 스마트폰·태블릿디지털·가전제품Q. 갤럭시25울트라 앱알림 안오는문제최근 s25울트라로 단말기 변경하였는데 특정 앱 알림이 오지않는 현상이 있음 핸드폰 설정에서 아무리 해봐도 해결이 안되고 커뮤니티에서도 다른사람들도 동일증상을 확인했습니다카카오나 문자등 네이버같은 알람은 잘옵니다해결방법이 있을까요?