살짝황홀한초밥
- 부동산경제Q. 재개발 신탁 조합 신청서를 받고 있습니다.장문인점 죄송합니다.상계5동 4400여 세대인데 이제 조합인가계5동 4400여 세대인데 신속통합기획으로 진행되는곳인데 기존 조합에 가입이 된 상태인데 어차피 이거는 조합을 만들기 위한 과정이고이후 신탁이든 조합이든 75%를 넘어야 한다는거 까진 알겠습니다.지금 이것때문에 동네에서 신탁이든 조합이든 가입하라고 시작할거 같은데예전 조합이 만들어질때 신청서는 넣어둔 상태입니다.하지만 신탁측에서 어차피 손해볼 거 없으니 토지신탁 쪽에 넣어서 양쪽 다 넣어놓는다고문제가 없다고하는데 검색해보니 한 부동산 소유주가 조합 신탁 둘다 넣으면 안된다고 하더라구요정리하자면1.신탁 조합 둘다 넣어도 문제는 안생기나요?재개발이 들어가서 좋아하는 분들도 있지만 분담금의 부담문제로 분명이 문제가 생길거 같은데당연히 분담금을 내지 못한다면 현금 청산을 당할거라 생각합니다. 다만 지금 재개발 구역이 대부분 노년층 어르신들이 굉장히 많이 거주하는곳입니다.가장 작은 16평?이 정확하진 않습니다만 분담금이 대략 5억에 책정되있는데 이걸 부담할만한 가구수가 얼마나 될 지...대부분 서민이나 기초수급자분들이 많은걸로 아는데과연 이게 신속하게 진행이 될 지 의문입니다.당장 저희 부모님만해도 근처에 백병원 부터 마트 동네 병원 교통까지 인프라가 좋다보니 굳이 재개발을 해야하냐는 의견이시거든요..2.전문가 분들이 보셨을때 이쪽 구역이 진행이 빨리 될 거라고 보시나요?승인 떨어지기 전까지는 조합에서만 움직이는 느낌인데 승인 이후 적극적으로 토지신탁쪽에서설명회도 하고 문자도 보내고 방문까지 공격적으로 오가더라구요.물론 집 값이 오르는건 좋은데 평생 여기에 사셨던 부모님이 연고를 버리고 이사를 가야한다는부담과 자기가 살아있는 동안 만큼은 계시고 싶어하시는 마음이 크다보니..젊으셨다면 투자의 개념으로 바라보셨겠지만 노년이시다보니 큰 변화를 두려워하시는것도 있는거 같습니다.아직 재개발 들어갈려면 먼 미래다보니 부모님이 걱정되는 마음에 재개발이 최대한 늦게됐으면 하는 바램으로질문드려봅니다.다들 재개발되는데 좋은거 아니냐고하는데 꼭 재개발이 모두에게 좋은거 아닌 느낌입니다.서울에서 아파트가 아닌이상 이정도의 인프라에 빌라에서 내집으로 사는것도 쉽지 않다보니이제 이사를 가더라도 수도권으로 가야하나 싶더라구요.
- 부동산경제Q. 재개발이 들어갔는데 지금이면 어느 단계까지 온건가요?상계5동 세대는 대략 4400세대입니다3년전부터 주민동의 받았고 50.2%? 나와서 통과되서이제 주민설명회를 시작한다고합니다.조합설립으로 다들 찬성한거 같은데 신탁 업체에서도 꾸준히 연락이 오는터라지금 조합 VS 신탁으로 유치전을 하는 중인데요노원구청에서 용역입찰 공고가 들어갔고 11월 노원구청 주민설명회가 있을 예정입니다.이쯤까지 왔는데 여기서 모든 주민들이 이사까지 가는 기간은 대략 몇년이 걸릴지 문의드립니다.이쪽이 상계동 배드타운에 노인들이 많이 사는곳이라 분담금을 낼 여력이 없을거라 생각되는데찬성이 저렇게 많이 나온것도 의아합니다만 분담금을 못내면 현금청산 대상이라 이 많은 세대가어디로 가야될지도 궁금하기도 하구요정리하자면 이제 용역입찰공고가 떴고 11월 주민 설명회가 있습니다. 당장 이사가지는 않아도 될 거 같은데4400세대라 대규모 재개발인데 대략 언제쯤 착공이 들어갈 수 있을지 알 수 있을까요?