특히희망을가진개구리
- 기타 심리상담심리상담Q. 잘못 올려서 글 삭제합니다.....잘못 올린 질문으로 삭제합니다...잘못 올린 질문으로 삭제합니다..글 삭제는 안 되고 수정만 되네요...........
- 대출경제Q. 잔금일에 주택담보대출 실행 후 한 달 있다 전입해도 문제 없나요?안녕하세요. 서울에 신혼집 주택 매수 계약을 맺었고 중도금까지 납부했으며 올해 10월 잔금일을 앞두고 있습니다.주택 가액은 6.7억이며 잔금납부를 위해 3.8억 주택담보대출 신청하려고 합니다.다만 주택 계약 시 매도인의 이사갈 집 수리기간 문제로잔금일 이후 1달간 매도인이 세입자로 더 살다가 11월에 집을 비워 줘도 되냐는 부탁을 받아,부동산 계약 시 다음과 같은 특약을 맺고 계약했습니다.'매매잔금및 소유권이전과 동시에 매도인이 임차인으로 매수인이 임대인으로 하여 약 1달간보증금 2천만원/월세 1백만원으로 월세계약서를 작성하여 매도인이 거주하도록 한다'따라서 저희는 잔금일로부터 1달 후 전입신고를 할 수 있는 상황입니다.저희 입장에서는 11월 이후에 입주해도 상관이 없어 이렇게 진행을 하였는데,주택담보대출 시 전입을 바로 해야 하며 임대계약 끼고는 대출 진행이 안 된다는 조건이 있어 걱정이 됩니다.비대면 주택담보대출로 진행하는 중이라 저희가 신경쓸 것이 더 많아 더더욱 걱정이네요.주택담보대출 진행이 안 되면 잔금을 낼 수 없는 상황입니다. ㅜㅜ저희같은 상황인 경우 주택담보대출 승인이 안 날 수도 있을까요? 답변 미리 감사드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 80대 조부모님(2주택자) 밑에 세대원으로 들어있습니다. 주택 매매 시 취득세가 어떻게 될까요?안녕하세요. 서울 동작구에 시가 6.8억 아파트 매수 예정인 만 29세 직장인입니다. 소득은 중위소득 40% 이상 나옵니다. 생애 첫 매매이며 제 명의로 된 주택은 없습니다.현재 80대 조부모님을 모시며 함께 살고 있고, 등본상 조부모님 밑에 세대원으로 들어가 있습니다.조부모님께서는 조정대상지역에 단독주택(30년 이상),수도권 아파트 한 채를 보유하셔서 총 2주택이십니다.부모님 및 형제자매는 무주택입니다.이런 경우 제가 아파트 매수 시, 3주택자로 취급되어 취득세 12%를 내야 하나요?아니면 조부모님과는 별개로 계산되어 무주택자로 계산되나요?답변 미리 감사드립니다.