낙천적인우유
- 부동산·임대차법률Q. 공동구매 토지 공유물분할 청구 소송?공동 구매 토지를 판매하려 했으나 상대가 거절 할 경우 공유물분할 청구 소송을 하면 제 몫은 무조건 받을 수 있나요? 현물 분할이 된다면 보통 손해를 보나요?
- 부동산·임대차법률Q. 공동명의 토지 부당이득반환신청구권안녕하세요. 아는 지인 한명과 같이 토지를 공동구매 했으며 저는 현찰,그 사람은 구매한 토지를 담보로 근저당권 잡아 대출로 구매 했습니다. 그 사람은 현재 토지에 있는 상가 건물에서 식당을 운영하며 수익금을 얻고 있고 제게는 월세를 조금씩 주고 있습니다. 제가 월세를 받고 있다면 부당이득반환신청을 할 수 없나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 공동명의 땅 내 지분만 매도 시에 어떻게 해야하나요?아는 지인과 토지를 공동명의로 매도했습니다 저는 현금으로 하고 그쪽은 구매한 토지를 담보로 근저당권을 잡아 농협에서 대출을 받아 구매했어요. 근데 마음이 안맞아 토지를 파려고 하는데 그쪽에서 동의를 해주지 않는다면 다른 매수자를 찾아야 하나요? 혹시 사겠다는 매수자가 있다면 상대쪽에서 토지를 담보로 대출 받은건 어떻게 되는건가요? 그리고.. 토지 구매한지 2년이 채 안 되었습니다 그럼 세율이 50프로 라고 들었는데 만약 땅값이 10억이라면 5억을 떼는 건가요? 이해가 되지 않아 여쭙니다…. 정말 너무 급합니다 도움이 절실합니다 답변 부탁드려요.
- 부동산경제Q. 공동구매 토지 근저당권 대출금 못갚으면 ?안녕하세요 .저희 부모님과 아는 지인이 함께 토지를 공동구매 하였습니다. 상대는 그 토지에서 식당을 운영중입니다. 토지 구매 할때 돈이 당장 없다며 저희가 토지 금액의 반을 현찰로 내고 그쪽은 근저당권을 설정해 구매한 토지를 담보로 대출을 받아 공동구매 하였습니다상대가 다달이 돈을 갚고 있는데 요즘 사정이 어려워 대출금을 못내고 있는 상황입니다 이럴 경우 어떻게 되는건가요? 토지가 경매에 넘어가나요? 저희 지분은 어떻게 될까요..?