공동명의 토지 부당이득반환신청구권

안녕하세요.

아는 지인 한명과 같이 토지를 공동구매 했으며 저는 현찰,그 사람은 구매한 토지를 담보로 근저당권 잡아 대출로 구매 했습니다. 그 사람은 현재 토지에 있는 상가 건물에서 식당을 운영하며 수익금을 얻고 있고 제게는 월세를 조금씩 주고 있습니다.

제가 월세를 받고 있다면 부당이득반환신청을 할 수 없나요?