23년 상가 재계약 2주전에 임차인에게 월세인상요구를 하였습니다. 그리고 임차인에게 '24년 재계약부터 10프로 인상해드리겠다'는 문자약속을 받았습니다. (이미 묵시적계약이 체결된걸 몰랐습니다) 그리고 24년 상가 재계약 2주전에 임차인에게 다시 월세인상요구를 했는데, 이럴 경우 10프로 인상 약속은 무효가 되나요?