지금도자연스러운고구마라떼
- 대출경제Q. 전세대출 상환 후 신규 대출 절차 과정에 대한 궁금안녕하세요현재 HUG청년버팀목전세대출을 1.12억을 받아 민간 전세집에 살고 있습니다.그런데 과거에 신청한 SH행복주택이 당첨이 되어 이사를 가려고 하는데 일정이 안맞아 집주인분에게 허가를 받아 본래 계약일보다 빨리 나가게 되었습니다. SH 행복주택 집의 전세가는 1.28이며 80% 대출 시 1.02억정도 대출이 필요한 상황입니다. SH 행복주택의 입주일은 1/6 ~ 3/6 까지 인데 이사일이 2/6으로 확정이 되었습니다. (새로운 세입자가 제가 현재 살고 있는 집을 계약했기에 확정이 됨)계속 은행을 방문해봐야겠지만 은행에서 여쭤봤을땐 계약,이사일 등이 아직 정해지지 않을 때 가서 절차만 여쭤본거라 확실하지 않은데요 결국 "HUG는 공공주택을 지원하지 않아 상환을 하고 신규 대출(HF 청년버팀목전세대출) 을 해야한다." 가 결론이었던것 같습니다.여기서 궁금해지는게 전세대출은 2개이상 실행이 되지 않기에 상환을 해야하는건 알겠는데 상환을 한 후 신규 대출을 해야한다 라는 의미가상환을 한 날 새로운 대출을 신청해라 라는 뜻인지 , 상환을 한 날 새로운 대출금이 나오면 된다(신청은 한달 전 미리) 인지가 궁금합니다.전자의 경우(상환을 한 날 새로운 대출을 신청해라) 는 신규 대출을 또 심사하고 대출금이 나오는데까지 최대 한달 기간이 걸릴텐데 이러면 한달이 붕 뜨는 상황이 나옵니다. 보통 전세 대출을 받으면서 이사를 다니시는 분 들은 그러면 매번 최소 몇주에서 최대 몇달까지 텀이 생기는게 맞나...? 또는 하루 이틀만에 나오는 전세대출이 있나 ...? 라는 의문이 생겨서 확신을 갖고 싶네요
- 대출경제Q. 청년 버팀목 전세 대출 소득을 어떻게 잡나요?안녕하세요 청년 버팀목 전세 대출을 받으려고 하는데 대출 실행일이을 26년 2월 6일로 해야하는 상황입니다.(잔금일). 대출을 받으려면 한달 전 쯤에 실행을 해야 하는 것으로 아는데 조금만 일찍 하여 25년 연소득이 대출 소득요건인 연 5000 이하를 맞출 수 있을지 없을지 애매하여24년 소득으로 하고 싶은 상황입니다.25년 12월 31일날 대출 신청을 넣으면 24년도 소득을 보고 판별을 하는 걸까요?또한 연말정산안녕하세요 청년 버팀목 전세 대출을 받으려고 하는데 대출 실행일이을 26년 2월 6일로 해야하는 상황입니다.(잔금일). 대출을 받으려면 한달 전 쯤에 실행을 해야 하는 것으로 아는데 조금만 일찍 하여 25년 연소득이 대출 소득요건인 연 5000 이하를 맞출 수 있을지 없을지 애매하여24년 소득으로 하고 싶은 상황입니다.25년 12월 31일날 대출 신청을 넣으면 24년도 소득을 보고 판별을 하는 걸까요?또한 버팀목전세대출의 소득 요건은 원천 징수내역서에 나온 총 소득으로 판별 하는 것으로 알고 있는데비과세(식대 등)은 미포함으로 잡히는게 맞을까요? 식대 여부로 5000이 넘고 안넘고 합니다...
- 부동산경제Q. HUG청년버팀목 전세대출 목적물 변경 절차안녕하세요현재 운좋게(?) 다가구 전세집을 HUG청년버팀목 전세대출(전세금 80%)을 받아 살고 있는데제가 SH청년주택이 당첨이 되어 현재 집주인의 허가로 본래 계약일보다 빨리 나가게 될 것 같습니다.HUG청년버팀목전세대출은 SH/LH에서 행복주택,매입임대주택 등이 안된다고 들었는데 일반 청년버팀목전세대출로 하여 목적물 변경은 어려운건가요?(SH에서 당첨된 집은 1.23억입니다.)목적물 변경이 안된다면 다른 절차가 어떻게 되는지 알고 싶습니다.