Q. 전세에서 월세로 변경 시 갱신계약인지 신규계약인지 여부안녕하세요.조만간 전세계약 만기가 다가오는데요.임대인이 전세에서 월세로 변경하고자 합니다.전세보증보험에 가입하려면 부동산 계약이 필요한데 임대인은 부동산 없이 계약을 원합니다.갱신계약일 경우 부동산 없이 전세보증보험 가입이 가능하다고 하는데 이 경우에 갱신계약일까요 신규계약일까요?그리고 기존 전세에서 전세금을 줄이고 월세로 변경하는 계약을 기존 부동산에서 다시 계약할 때에서 갱신계약인지 신규계약인지 궁금합니다. 신규 계약이라면 복비를 다시 내야 할까요?