금성공작
- 대출경제Q. 전세대출 신혼부부vs청년버팀목 어느게 유리한가요 ?안녕하세요 이번에 2억5천만원 짜리 전세집을 계약했습니다.현금이 좀 있어서요 은행에는 1억 7천정도 대출 받을 것 같아요 (아이는 없어요)Q1. 요즘 신혼부부 대출이 유리한지 청년 버팀목? 대출이 유리한지 궁금합니다.(청년 버팀목은 제 명의로 할거구요. 무주택에다가 주거래 국민있고, 따로 크게 대출받은 것도 없습니다. 연봉은 4천 밑이구요)Q2. 등기부등본을 받았는데요, 은행가서 대출 문의할때 신혼부부 대출이 나은지, 청년이 나은지 물어봐도 되나요? ( 청년 대출시 신혼부부인 걸 밝히면 뭔가 불리한 부분이 있나요 ?? )제가 대출은 처음이어서요 ㅎㅎ 아시는 분들 댓글이나 쪽지 자세하게 주시면 정말 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 네이버 카페에서 세입자를 만나면 복비를 어떻게 아낄 수 있나요 ??어쩌다보니 네이버 카페에서 저희가 원하는 아파트 매물 및 가격을 가지신 분과 쪽지를 주고받게 되었습니다.현재 저희 기존 부동산분이 여러집을 소개해 주시긴했는데 마음에 드는 매물이 없어서 대기하다가 우연히 올린 글에 세입자 분을 만났어요.만약 카페에서 만난 분과 조율 후 거래를 하면 어떤식으로 거래가 이루어지며 복비를 아낄 수 있게 되나요 ? 세입자쪽 공인중개사를 이용하는 건가요 ??기존 저희랑 매물 관련 연락 주신 공인중개사분은 끊어야하는 거죠 ??
- 부동산경제Q. 버팀목 대출 심사요청할때 서류가 없어도 되나요 ?전세 아파트 버팀목 대출 받으려고 합니다그런데 부동산에서 먼저 은행가서 이 아파트가 버팀목이 가능한지를 물어보라고 하시는데요해당 아파트 소유자 융자나 등기부 자세한 정보를 조회하고 가능한지를 판단해주지 않나요 ?? 그럴려면 계약서가 필요하지 않나요 ? 아니 빈손으로 서류없이 무작정 조회가 됩니까 ?? 무슨 의도로 저렇게 말씀하신건지 ? 은행가서 해당 아파트가 버팀목이 가능한지 여부를 알기위해서는 어떤 서류가 필요한가요 ? 집주인한테 계약금일부를 걸고 계약서를 가져가야하는거죠 ??
- 부동산경제Q. 이사철일때 아파트 매물을 보는게 나을까요 ?안녕하세요 이번 9월에 결혼하는 신혼부부 입니다.이사는 급하지 않습니다. 7월 전에만 입주하면 좋을 것 같습니다.민간 임대아파트를 알아보고 있습니다.그런데 지금 이사철이라 그런가 매물이 많이 나온다는 장점도 있지만, 그만큼 피값이 너무 주변 시세에 비해 비싼 듯합니다.에어컨은 필요 없는데... 뭐 포함하면 평균 4600만원은 나오는 것 같아요.입주한지 1-2년 된 신축 임대아파트 인데요. 지금 이사철이기도 하고 그래서인지 비싼 것 같아요.3월 이사철이 지나면 피값이 좀 떨어질까요 ??경험자님들 입장으로 보셨을 때, 지금 이사철일 때 매물을 보는게 나을지, 아니면 3월 이후(언제가 좋을까요?) 에 보는게 나을지 등등.. 외 여러 조언 부탁드립니다.
- 대출경제Q. 버팀목 전세대출 받는 과정은 어떻게되나요안녕하세요. 올해 전세로 버팀목 대출을 받으려고 합니다. 뭐 블로그에 이것저것 찾아 보니깐 작년에 비해서 올해는 대출심사 자격 전에 전세 집 관련해서 계약서를 먼저증명 서류로 내야 된다는 걸로 알고 있습니다. 그리고 전세e든둔 공식 홈페이지에서 조회를 먼저 해 볼 수 있다고 하는데 심사 자격을 조회 할 수 있는 버튼이 없더라구요. 혹시 이 대출을 받기 위해서 은행을 먼저 방문을 해야 되는지 아니면 정확히 어떤 서류를 먼저 구비를 해서 따로 은행 말고 다른 데서 조회를 해 봐야 되는 건지 그 순서를 좀 상세하게 알려 주시면 감사하겠습니다.
- 가족·이혼법률Q. 부모가 자녀에게 재산분할 불합리하게 줄 경우 어떻게 하나요 ?부모 재산을 3명의 자녀중 2명의 자녀에게만 물려주는 것이 가능한가요 ? 받지 못하는 자녀는 이에 대해 이의 신청이나 소송이 가능한가요 ? 제가 듣기론 부모의 재산을 물려줄 때 모든 자녀가 동의를 해야한다고 들었습니다.
- 폭행·협박법률Q. 성인 자식 뺨 때린 부모, 고소 가능한가요 ?부모가 성인이 된 자식에게 욕설과 뺨을 때렸을 경우 고소가 가능한가요 ? 죄명은 무엇이며 처벌시 어떤 처벌을 내릴 수 있나요 ? 고소할때 녹취록이 없을 경우 주변 목격자 증언으로 가능한가요 ? 이 외에 관련해서 자세히 답변 주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 좋은 아파트 동,호실의 기준은 무엇인가요 ?아파트 동 호수마다 뭐 로얄층이 있다고하는데요 옆 동에 있어도 금액이 조금씩 차이가 나더라구요. 혹시 동 호수를 볼 때 중요한 부분들이 있을까요 ? 뭐 남향이라던지 몇층부터가 좋은건지 등등도 금액에 영향을 끼치죠 ??
- 부동산경제Q. 신혼집 신축 임대아파트 매매 vs 구축 아파트 전세 뭐가 나을까요 ??안녕하세요 ~ 이제 신혼집을 구하는 중입니다. 부동산쪽은 지식이 부족합니다.제가 타지역에 직장이 있어서 기차역 근처로 알아보고 있습니다.부동산다녀 왔는데, 매매는 신축 임대민간아파트이구요. 피값이랑 해서 매매하면 2.구축 아파트 전세가랑 가격이 비슷해요.결론적으로 따졌을 때 모으는 돈도 비슷한 것 같습니다. 임대아파트 매매가 원금이 있어 강제 저축이 되는 꼴이지만요 !거기다가 임대아파트는 신축이고 전세아파트는 10년된 구축아파트 입니다~우선 저희는 신축 임대아파트쪽을 더 긍정적으로 보고 있습니다. (매매 신축과 전세구축의 비용이 비슷해서요.)그런데, 매매하려는게 임대민간아파트라 이게 좀 나중에 문제가 되거나 큰 단점이 있을까 싶어서 글 올려봐요.추후 2-3년 후에는 분양아파트 전환전에 그냥 피값만 받고 매도할까 생각중입니다. (이직이나 타지로 이사갈 계획)그리고 지금 신축 임대아파트는 분양가 확정이 없더라구요. 10년 후 분양되면 주변 시세에 맞춰서 될 것 같아요. 그럼 저희가 매매가를 더 줘야할 수도 있고, 이사 이직 계획이 있어서 피값받고 매도 생각한 것 입니다. 1. 신혼부부 임대민간아파트 매매랑vs 분양아파트 큰 차이나 장단점이 무엇인가요 ?2. 매수시 주의/고려해야할 점이라던지 장단점이라던지3.저희가 계획한 부분이 괜찮은지 판단이 잘 안서네요.전문가님들의 소중한 경험에서 나오는 조언 필요합니다 !!
- 부동산경제Q. 임대민간아파트 매수시 조건이 있나요 ??임대아파트가 청약 ? 을 통해 되는건데 이것도 뭐 연봉이나 위치에 따라 우선순위로 당첨되는 거잖아요 그럼 나중에 당첨된 사람것을 피값주고 살 때도 조건이 필요한가요 ? 당첨된 사람거는 아무나 구매할 수있는건가요 ?