지나치게흥미로운물범
- 부동산·임대차법률Q. 전세 재계약후 확정일자 꼭 다시 받아야 하나요.20년4월 전세계약 후 2년추가 연장계약할때 2천만원정도 보증금이 올라서 계약하고 지냈습니다.이어 2년이 흐르고 1년만 연장계약을 하고 보증금말고 월세만 추가로 올려 계약하고 살았습니다.그런데 재계약 연장계약할때 꼭 확정일자를 다시 받아야 하나요?20년4월 첫입주시 주민센터에서 받은 확정일자만 받았습니다.물론 주민등록도 이전하였구요.... 고수님들 조언이 필요합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구1주택자 임대소득과세여부가 궁금합니다.(현재 상속받은 토지가 있음)?9년전 아버지의 사망으로 토지를 상속받고 무주택자로 약4년이 경과되었습니다.상속받은 토지는 다가구주택이며 건축당시 건물은 어머니명의 토지는 아버지명의로 되어있습니다.그후 아버지명의 토지만 3명이 공동상속받았습니다.최근 다가구주택(공시지가12억미만)을 매입하고 임대수입이 발생하고 있습니다.1가구1주택자는 공시지가 12억이하면 임대소득 비과세로 알고 있는데요. 임대소득신고 해야하는지 궁금합니다.