확실히배부른마라탕
- 종합소득세세금·세무Q. 임대사업자 대출이자 비용처리를 전액가능한가요?근로소득자이면서 임대사업자인 부부입니다공동 사업자이며 남편 2 부인 8 비율입니다근로소득 구간은남편 1억 3천이고 실세율은 13프로부인은 8천 입니다임대 소득으로 매년 3500만원 대출이자는 3000만원이고 5프로입니다소득에서 이자뺀 3천은 이자를 내지 않아도되나요? 대출이자는 5프로 종소세는 40프로 구간이라고 가정하면 대출이자를 내고 비용처리해서 월세는 세금없이 받는게 가능한가요?수입 3500만원에서 이자 3천 제외하면 500이므로 종과세 신고안해도 되나요? 500 이라고하면 분리과세 15.6프로내면 끝인가요?부인 8 이므로 400 남편 100만원인데 부인은 분리과세 남편은 종합과세로 할수있나요?남편 경우 종소세로하면 수입을 더하해 1.31억원이 되므로 연말 정산 후 종소세 신고시 100만원에 대해서 40프로 세금 내면되는건가요? 아니면 실효세가 10프로이면 100만원에 해당하는 10만원정도만 내나요?은행이자 3000, 임대수입 3000이면 낼세금이없는건가요?이 경우 은행 대출을 모두 상환하고 임대수입에대해 세금을 내는게 수익율이 더 좋나요?
- 대출경제Q. 신축 상가주택 사업자 대출 중도 관련문의안녕하세요?상가주택 완공 후 은행에서 사업자 담보 대출을 예를들어 10억을 받았고 원금에 대한 이자만 납부하고 비용처리 하고있습니다질문 )신축시에 받은 대출은 중도 상환하면 나중에 다시 받을 수 없나요?질문)다시 받는다고하면 지금과 같이 사업자 대출로 원금에 대한 이자만 납부하면 되는 건가요?신축시 받은 대출은 상환하면 다시 받을 수 없다는 이야기가 있고 다시 받는다해도 원금과 이자를 같이 납부해야하며 비용처리도 안된다는 이야기를 듣고 질문드립니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 일반과세사업자 종합소득세 신고시 계산방법 문의예를들어간편기장사용근로소득 1.5억월세 1년 3000만원이자 1년 2000만원엘베관리 등 년 120만원부동산중계수수료 200만원일때 필요경비 50% 공제금액 200만원해서이익 (1000*0.5) -200 - 은행이자 등 제외하면 0원이므로 일년에 내는 종과세는 근로소득에서 발생하는 세금으로 마무리되는건가요?
- 종합소득세세금·세무Q. 일반사업자 임대소득 세금 관련 질문 드립니다예를들어월세 1년 3000만원이자 1년 2000만원일때 필요경비 50% 공제금액 200만원해서이익 (1000*0.5) -200 - 은행이자하면 일년에 내는 세금이 없는 건가요?
- 종합소득세세금·세무Q. 맞벌이 상가주택 사업자 대출 원금상환이 유리할까요?연봉남편 1.5억부인 7.5천만원 동업으로 남편 2 부인 8 지분1주택이며 상가에서 한달 280만원 월세 보증금 5천주택 월세는 비과세은행 대출이자 한달 250 정도 나옴이럴때 종소세 신고할때 이자원금을 일정부분상환해서 이자를 낮추는게 좋을지이자는 비용처리하는게 유리할지 궁금합니다수익율을 높이고 싶은데 방법이 알고싶습니다
- 생활꿀팁생활Q. 고무나무 시들해진 이유를 알 수 있나요?창문가에서 1년 키웠는데 원래 2개가있다가 이번봄에 물러서 뽑아냈습니다그때도 잎이 축 쳐져서 물을 더줬더니 물렀는데 이번에도 잎이 쳐지기 시작했고 물이 다 마르기 전까지 물을 더 주지 않았는데 시들한게 유지되네요혹시몰라 잎을 다 따줬는데 다른 방법이 있을까요?잎이있던 부분인데 손 만대면 잎이 툭툭 3개정도 떨어져 버립니다아래있는 건 아직 생생한것 같습니다갑자기 추워진 날씨에 환기때문에 문을 열어둬서 그런건지 병이 생긴건지 모르겠습니다아니면 쌩쌩한 아래사진에 표시한 부분만 잘라서 물에 넣어 키우면될까요?
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- 화학학문Q. 0.85mR/h 방사선이면 높은 건가요?해당 농도에 몇시간 노출되면 허용치 초과인지 궁금합니다또한 단계별방사선 노출량이 높인질때 신체 미치는 영향도 궁금합니다1년에 1 mSv 이상 노출 안된다하는데 0.85mR/h는 몇 1mSv인지 궁금합니다
- 토목공학학문Q. BULK DENSITY가 높다는것은벌크덴시티가 낮으면 입자가 커져서 같은 부피에 빈공간이 많아 진다는 건가요?1리터에 고체를 넣고 벌크덴시티 측정해서 전보다 측정값이 증가했다면 입자가 작아져서 빈공간이 줄어들고 그만큼 많이 들어가 무거워졌다고 받아들여도 되는거죠?1리터에 자갈을 넣다 벌크 덴시티가 낮다 빈공간이 많다같은 1리터에 모래를 넣다 벌크 덴시티가 높다 빈공간이 자갈에 비해 상대적으로 적다로 이해하면될까요?
- 부가가치세세금·세무Q. 임대사업자의 부과세, 간이과세자 관련 질문근로소득자이며 임대사업자 입니다 상가주택 1가구 1주택이며 주택 6실, 상가 2실로 구성되어있고 실거주 중이며, 상가는 아직 공실입니다 주택에서 월세 받는 것도 매출액에 포함되는 건가요?상가 월세만 매출액에 포함된다면 간이과세로 언제 변경이 가능할까요? (매출에 4800이하) 간이과세자로 변경 후 임차인이 세금계산서 발행을 원하면 부가세를 받지 않고 월세만 현금영수증을 발행해주면 될까요?일반과세자로 남아있고 상가 임차인이 세금계산서를 원한다면 월세에 꼭 10% 가산을 해서 부가세를 받아야 할까요? 만약 부가세를 받지 않고 월세만 받는다면 저에게 문제 될 것이 있을까요?제가 세금영수증 발생사 부가세를 추가해서 받았고 매입이 없었다면 받은 부가세를 부가세 신고 할때 납입하면 되는거죠? 간이과세자로 변경했는데 임차인이 부가세 영수증을 꼭 원한다면 어떻게 해야할까요?