Q. 오피스텔 보증금, 월세 인상 문의드립니다2023년 : 보증금 3000만원, 월세 50만원 1년 계약서 작성2024년 : 묵시적 계약 유지2025년 : 집주인 월세 5% 인상 요구 -> 보증금 3000만원, 월세 53만원 새 1년 계약서 작성2026년 : 집주인 보증금 5% 인상 요구 -> ???주거용 오피스텔에 3년째 거주 중입니다. 집주인은 주택임대사업자로 등록되어있습니다.현재 상태는 상기와 같은데, 2025년 새로운 계약서 작성했기 때문에 주택임대차보호법 제4조에 따라 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 보아 2026년에는 2025년 계약 유지를 요구해서 인상 거부할 수 있는 것 아닌가요?부동산 중개사에게 2년 유지 가능하기 때문에 2026년 인상은 아닌거 같다 하니 법적으로 효력이 없어서 들어줄 수 밖에 없다하는데 이게 맞는건가요??