대체로역동적인아르마딜로
- 부동산경제Q. 전세 계약 연장 시 최소 2년 계약 해야하나요?안녕하세요.세입자에게 현재 7천만 원에 전세집을 내어주고있습니다.최초 계약은 10년도 더 넘었고2022년 12월 전세금을 약간 올린다고 계약을 다시했습니다.2025년인 현재 전세금을 조금 더 올리거나 월세로 계약 구조를 변경하려고 2달 전에 통보를했습니다.여기서 궁금한 점은전세금을 1,000만 원 더 올리는 계약을 할 경우 최소 24개월은 살게 해줘야하나요? 임대차보호법으로 이 경우에도 2년 계약 이후 일정 기간을 더 살 수 있도록 해줘야하나요?월세 전환의 경우는 1년만 계약해도 될거라 생각하는데, 이 경우에도 임대차보호법으로 더 살 수 있도록 해줘야하나요? 신규 계약이 아닌 계약 연장(10년 이상 집)의 경우라 헷갈리네요. 조언 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 리모델링한 전세 세입자 내보내기(주택 상가 건물)안녕하세요주택 상가 건물 보유중인데2층에 전세 / 3층에도 전세로 주택 세입자를 줬습니다.2층은 2020년에 계약 만료되고 그 이후 금액 안올리고 묵시적 갱신 하고있고3층도 2022년 계약 만료되고 그 이후 금액 안올리고 묵시적 갱신하고 있습니다.3층에 월세로 전환하자고 얘기했고 아니면 나가라했는데 본인이 올 리모델링 했다고 안된다네요이런 부분에서 저희가 2개월 후에 나가라고 하면 나갈 수 있는건가요?2층도 마찬가지로 나가라하면 나가야하는 구조인가요?