갑자기활발한뼈해장국
- 종합소득세세금·세무Q. 오피스텔 일반임대사업자 폐업 후 절차안녕하십니까?아파트와 같이 있는 오피스텔 관련해서 문의드립니다.계약금 납부와 함께 일반임대사업자를 등록하였고, 중도금 대출 완료 하였습니다.(부가세 환급 X)잔금납부를 앞두고 있는데 개인사유로 실거주 예정입니다.일반임대사업자를 폐업하였고, 부가가치세 신고 完(매입/매출 0원)추후에 실거주 할 예정이고, 주거용으로 인정받기 위해서는 어떤 절차가 남았는지 궁금합니다.추가 사업자등록 필요한가?(최초 일반임대사업자 등록했기때문에) 주거용 재산세를 인정받기 위해서 용도변경이 필요한가?답변주시면 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 오피스텔 일반임대사업자에서 주택임대사업자 변경 件 문의무주택자이면서 신축 오피스텔 (전용 29㎡, 2억 이하) 분양예정입니다.처음에 잘 모르고 부가세 환급 때문에 일반임대사업자로 등록을 하였습니다.하지만 계약금, 중도금 납부하면서 부가세 환급은 따로 받지 않았으며, 주택임대사업자로 변경을 하려고 합니다.변경 절차 및 세금 관련 문의드립니다.일반임대사업자 폐업 後, 주택임대사업자 등록은 어떻게 하면 될까요? (필요서류 等)생애최초 취등록세 감면 관련해서 혜택 받을 수 있을까요?2-1 혜택을 받는다면, 추후에 아파트를 분양 시, 취등록세 감면 혜택은 없는가요?오피스텔 잔금을 대출로 상환하면서 직접 거주하거나 임대할 경우, 연말정산 혜택 가능한 부분이 있을까요?답변주시면 감사드립니다!