아주딱딱한사자
- 부동산경제Q. 혼인신고 해야하는게 맞을까요(주택 대출문의)26년 12월에 식을 올릴 예비커플 입니다.현재 남자는 1주택 보유중 인데 어머니께 증여 해서 무주택으로 만들예정이고요(주택 정리하면 좋다길래)대출은 2천만 정도 있는데 그대로 남자 앞에 두고 어머니께 증여로 명의 이전 하고 대출금은 다달이 어머니가 부담할 예정입니다. 여자는 주택 소유한 적도 없고 무주택자 입니다.집을 구하고 있는데집 대출 하는데 있어서 어느게 좋은지 감도 안잡힙니다1. 혼인신고 했을때와 안했을때의 차이점이 궁금합니다여자가 무주택자이니 디딤돌 대출을 받고 취득세 감면을 받는게 나을지, 혼인신고 후 신혼부부 대출을 받는게 나을지.2. 남자는 무주택자로 바뀌는데 담보대출은 그대로 있으니 혹시 나중에 신혼 집 대출시 제약되는게 있는지3. 지금 현재 조건에서 주택 청약에 있어서도 제한되는게 있는지 궁금합니다 ㅠ 고견 부탁드립니다
- 부동산경제Q. 본인명의 1주택을 어머니께 증여하는건에 대하여.약 5년전 제 명의로 대출을 하여 현재 살고 있는 주택(빌라)를 매입하여 어머니와 같이 살고 있습니다.제가 결혼 준비를 하고 있는데 현재 살고 있는 1주택을 정리하는게 맞는거같아어머니한테 명의 이전(증여)를 하려고 합니다.주택 구입당시 6천만 정도에 매입 했으며현재 시세는 5천 정도로 보고 있습니다.아직 대출은 2천정도 남아있고 이 대출을 어머니께 명의이전하면서 승계하려고 했는데심사가 통과하지 못해 은행쪽에서 대출은 그대로 제 앞에 남겨두고 명의 이전은 가능하다고 하더군요.이렇게 어머니께 명의이전시 양도세나 증여세 등 어떠한 세금이 붙고 어느정도 금액이 나올지 궁금합니다.직속간에는 5천 정도는 증여세가 안붙는다고 봤는데 맞는걸까요