눈에띄게충실한킹크랩
- 부동산·임대차법률Q. 재건축 예정 아파트에서 5월에 퇴거할 예정인데 조합측에 내용을 통보해도 무조건 10월까지 퇴거한다는 내용으로 제소전 화해조서를 쓰라고합니다.안녕하세요.집을 구입했는데 세입자가 있어 재건축 예정 아파트에서 임시로 거주하고 있다 제가 구입한 아파트 세입자가 이번 5월 중순에 이사를 나가 두달후 현재 거주중인 재건축 예정 아파트에서 퇴거할 예정인데 조합측에 이런 사실을 통보해도 무조건 제가 이사나간지 한참후인 10월 퇴거한다는 내용으로 제소전화해를 저에게 쓰라고 하고 또 제 인감증명서 위임장등 민감한 서류들도 제출하라고 하면서 5일안에 제출안하면 4월 중순경 일괄적으로 점유이전금지 가처분소송을 한답니다.저는 조합측에서 요구하는10월 한참전에 퇴거하고 또 두달후면 퇴거해서 앞으로 저와 무관한 아파트에 저의 인감증명서,위임장,제소전화해등 제 개인적인 서류를 남기기가 싫습니다.제가 만약 5일안까지 조합측에서 원하는 서류를 안낸 상태에서 조합측으로부터 점유이전가처분 소송을 당한후 예정대로 5월중순에 퇴거하면 저에게 불이익이 있나요?예를 들어 소송비용을 저에게 부담시킨다던지.서류를 조합측에 건내지 않고 5월중순에 이사갈 방법이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 보증금 반환해주고 임차인 통장표시(받는사람 통장표시 내용)내용을 어떻게 쓰면 안전한가요?안녕하세요.월세 임대인입니다.이번에 임차인이 이사를 가게되서 월세보증금 3000만원의 10%인 300백만원을 먼저 보내고 나중에 나머지 보증금 잔금 2700만원원을 이사나간것 확인후 최종적으로 보내야됩니다.1.보증금중 10%를 임차인에게 새로 얻은집 계약금으로 먼저 보낼때 임차인 통장 받는사람 표시내역에 어떻게 써서 보내야 안전한가요?2.이사나간것 확인후 최종 보증금 잔금 2700만원 보낼때도 어떻게 받는사람 통장 표시내역에 써서 보내야 안전한지 전문가님들이 알려주셨으면 합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 세입자가 약속을 어기고 안나가고 있습니다.안녕하세요.월세 세입자가 있는집을 작년 10월에 샀습니다.그 세입자와 전주인의 월세 계약기간은 만료됐고 저와는 제가 집을 사고나서 26년 3월31일까지만 더 살기로 문자로 약정했는데 오늘 전화하니 못나가고 계속 살겠다고 우기는데 어떻게 해야되나요?상세한 해결방법 부탁드립니다.
- 자동차생활Q. 어린이 보호구역 30km 신호과속 단속장비 단속여부 문의합니다.어린이 보호구역 신호단속장비는 전방 20m위치해있고 1차로는 비보호 좌회전 구간인데 파란불에서 반대차로 차가 없는대도 앞앞차가 비보호 좌회전 1차로에서 꿈쩍을 안해 앞차는 그차를 피해 중앙선 넘어 비보호 좌회전하고 저는 2차로로 넘어가 파란불에서 비보호 좌회전을 했는데 단속여부 문의드립니다.30km는지켰는데 2차로에서 비보호 좌회전한게 걸립니다.단속이 됐나요? 안됐나요?
- 연애·결혼고민상담Q. (추가 문의포함, 재질문)나이트에서 만나 동거하던 여자와 헤어지려 합니다.20년 결혼생활을 이혼으로 청산하고 한1년반 혼자 살다 어느날 너무 외로워 나이트갔다 질문 내용의 동거녀를 만났습니다그냥 쓰면 너무 길어 조언 구할 요점만 쓰겠습니다1.두번째 만남에서 이 여자가 제가 권유했지만 제집까지 와서 관계를 맺고 그후 여자가 엄마와 둘이 사는집에 가서 있으면서 저를 자기 엄마도 있는데 밤12시에 오래서 제가 어떻게 가냐고 했더니 괜찮다고 오라고 해서 갔고 이 동거녀 엄마가 옆방에 있는데 아무렇지도 않게 자신의 방에서 자자고 해서 엄청난 문화적 충격을 받았습니다2.만난지 2주만에 짐싸들고 제집에 합가했는데 이 동거녀 시골 국민학교 나왔는데 거기 남녀동창들과 2박3일로 해외여행 짝 맞춰간다고 해서 못가게했다 계속 집요하게 요구해 가라고 했더니 진짜 갔습니다3.돈을 요구해 몇번 들어주다 안들어주니 그때부터 소개팅해서 그남자가 자신이 원하는 돈주면 섹스한다.자신의 특정 남동창을 지칭하며 여자를 끝까지 책임지는 남자다.이 남동창 주변에 좋은 사람들 많다 그중에서 골라보다.했고 전에 이 여자가 스마트폰을 새로 사서 삼성 스위치로 옮기려는데 안돼 제폰으로 실험해서 극히 일부 데이터가 제폰으로 넘어와서 보니 이 여자가 직접 남자이름 적고 가로치고 위 남자동창친구 이렇게 연락처 되있는 음성메세지를 열어보니 잠자리 신음소리였고 이 여자 목소리 맞는데 오리발 내밀고 제가 걸지말라고 했는데 분명 자신이 연락처에 이름적어 놓고 위 남자동창에게 전화해서 니 친구라는데 얘 누구냐위 남자 동창왈 나도 모른다.라는 연극을 했고 이 여자 아들조차도 지 엄마 이렇게 서로짜고 이런 연극의 도사랍니다전에도 이 여자가 위 남자동창 사채하는 동생들에게 이 남동창 통해 800빌리고 월이자만 200주고 이 남자 동창이 월100은 지원해준다. 해서 제가 갚아줬더니 담날 서로 통화해 이 남동창이 제가 보낸 돈을 다시 이 여자에게 보낸 사실이 있고전에도 이 여자 지 엄마 임플란트비라고 저에게 속이고 저에게 300백만원 지 엄마에게 보내게 하고 지 엄마하고도 위같이 짜고 제가 지 엄마에게 돈 보내자마자 엄마에게 전화해 300백만원 위같이 바로 자기가 받았습니다헤어지기로 결심하고 감정정리를 위해 조언받고 싶은것1.이 여자 성의식이 어느정도 수준인가요2.이 여자와 위 남동창과 주위사람들(실제로 남동창의 친구라는 1명의 남자와의 위같은 잠자리 음성 들었습니다.)과 어떤 관계인가요3.저도 마음 굳히고 헤어지기로 결심했지만 더욱 빨리 감정에서 벗어나려고 조언 부탁드립니다특히 남동창의 친구와 잠자리. 제가 생각했던 것처럼 맞나요긴글 읽어주셔서 감사합니다추가문의지금 저는 이 여자를 피해 지방으로 내려와 기간제공무원을 하고 있고 이 여자는 서울에서 사업체 2곳을 운영하고 있습니다.(100% 남의 돈으로 사업을 운영하고 있고 지금 여러명에게 사기로 고소당한 상태입니다.제가 이 여자에게 일부만 받은것도 있고 전액 다 못받은것도 있는데 금전소비대차 공정증서4장으로 총 2800만원 채권이 있는데 협의로 하려니 그냥 추심하랍니다대신 제 약점을 고소 하겠답니다. 제 약점은 동거할때 또 돈요구를 해서 거절하니 같은 수법으로 위 남친은 아니고 또 다른 남친집에 가서 돈을 꾸는데 돈 꾸려면 술도 먹고 밥도 먹어야지.연락하지마.오늘 안들어와도 기다리지마.라고 해서 저는 이래서 사람 죽이는구나.란 생각이 들며 이성이 나가 이 여자에게는 아니고 이 여자 근처로 소주병을 던졌는데(증거없음)이 여자가 거기를 왔다갔다 하다 발이 찢어진거고 또 하나는 제 부모님에게도 5000만원 투자 사기미수를 한 상태에서 어떤 투자자의 피해를 막으려고 그투자자에게 이 여자가 일수돈 빌린것 일주일에 수백만원씩 나가는 이 여자 통장내역을 보냈는데 제가 이건 800합의금 주고 이 여자가 민형사상 어떤 문제도 삼지 않겠다는 합의서는 받아놨습니다.또 제가 기간제 공무원도 못하게 제가 일하는 지자체에 거짓 투서도 넣는답니다.(물론 전 성실히 일하고 있어 걸릴것이 없지만 이 여자 다른 사람이 하지도 않은 행동으로 다른 사람을 공격 모함 모욕하고 심지어 자신의 잘못으로도 남을 공격하는데 도사라 걱정이 됩니다.대신 저는 명확한 동영상 증거로 이 여자가 동거하던 제집 집기를 던지면서 다 부수고 일부러 날까로운 가위를 찾아 저에게 겨누고 저에게는 아니지만 그 가위를 던져 장농에 꼿는 명확한 동영상 증거가 있고또 이 여자를 얼마든지 사기로 처벌할수 있는 자료들을 갖고 있습니다.이 2가지 이 여자도 모두 압니다.이돈을 포기하고 조용히 지방에서 사는게 나을까요?이런 추심 방해를 뚫고 추심해서 돈 받는게 나을까요?왜 자신의 입으로 자신을 평생 책임져줄 사채하는 남자가 있으면서 저에게 접근한걸 보면 계곡살인 이은해만 생각납니다
성 고민고민상담
Q.- Q.
- 가압류·가처분법률Q. 채권자가 돈을 돌려줄래도 전화도 안받고 계좌도 안 알려줍니다.조그만 사업체를 하는데 돈이 급해 돈을 빌렸는데 기업사냥꾼인 매우 안좋은 사람에게 모르고 돈을 빌렸습니다.채권자가 제 사업통장을 압류해서 돈을 묶어놔 이 통장에 있는 돈을 사용 못하는데도 힘들게 판결문에서 주라는 금액을 마련해서 갚을려고 하는데 채권자가 전화도 안받고 계좌번호도 안알려줘 돈을 못갚아 통장압류도 못풀고 있습니다.사람들은 채권자와 연락해서 돈을 갚으라고 하는데 이 채권자는 이 채권으로 제 사업체를 먹으려는 심보라 절대 제가 돈을 자기에게 못갚게 합의는 커녕 계좌번호도 안알려줄건데 어떻게 하면 이 채권자와 연락없이 돈을 갚고 통장압류를 풀수있나요?
- 재산범죄법률Q. 금전소비대차 공정증서 4장이 있는데 각각의 유효기간 알려주세요.금전소비대차 공정증서 4장이 있습니다.1.총1700만원을 25년6월부터 26년8월까지 매달5일에 100만원씩 갚는다.2.1800만원을 25년12월31일까지 갚는다.3.400만원을 26년1월15일까지 갚는다.4.300만원을 26년1월31일까지 갚는다.이들 공정증서의 유효기간은 각각 언제까지 인가요?모두 다 금전소비대차 공정증서입니다.유효기간이 10년이면 8~9년있다 추심해도 되나요?또 유효기간 시작일이 집행문 받았을때부터 인가요?아니면 지급기일 지나서 부터인가요?추가. 이 채무자가 25년 6월경에 사업체2곳의 임대보증금 가압류를 당했는데 그때부터 유효기간 시작일은 아니죠?제가 개인적으로 추심하려다 실수한게 있어 그 공소시효 5~7년 끝나고 추심하려고 문의드립니다.
- 지식재산권·IT법률Q. 전처에게 변경된 전화번호 노출 여부 문의드립니다.수고합니다.이번에 이혼을 했는데 전처가 저 휴대폰 번호를 알고있는게 거북해서 2일전에 전번을 바꿨습니다.제폰에는 연락처에 전처 번호 삭제했고 카톡 친구도 삭제했고 자동친구추가 친구이름동기화 전화번호로 친구추가허용 친구추천 모두 저는 비활성화 시키고 제톡에는 전처와 대화방만 있고 차단해놓은 상태인데.전처가 저를 차단했다 풀었는지 기본 아이콘이 아니고 전에 쓰던 사진으로 아이콘이 변경됐는데 무슨 말을 하는지 궁금해서 차단을 풀래도 풀었다.그쪽에서 카톡 통화하기 눌러 제 변경된 번호가 전처에게 노출될까봐 차단을 못풀고 있는데 이런 경우 제가 차단을 풀면 전처에게 번호가 노출되나요?