현재.거래시세 2억9천~3억인 아파트 (서울)은행 채권최고액 2억2천이 23년6월 날짜로설정되어있어요월세 보증금 5천에 60으로 계약예정인데부동산에서는소액임차인 최우선변제권 5500 만원까지보호받는다고 괜찮다는데혹시나문제가 있어도 보증금 안전하게 받을 수 있는가요