Q. 원룸 1년계약인데 아직 4개월 남았는데 갑자기 방을 빼라고 하는데 어떻게 해야할까요?안녕하세요 oo빌 집주인입니다요즘 전세 중개가 너무 힘든 상황이라 이대로 두면 보증금 반환을 제때 못할 것 같아 걱정스러운 마음에 은행에서 신탁대출을 받았습니다 그런데 대출금이 넉넉하지않아 먼저 이사 나가는 집부터 우선적으로 보증금을 반환할 예정입니다이사를 하고, 하지 않고는 자유의사이기 때문에 이사비 지급은 어렵습니다.대출금이 넉넉하지 않다 보니 계약 만기 후에 보증금 반환이 지연될 수 있으니 서둘러 이사를 하시는 게 좋을 듯 하여 다른 세대보다 먼저 말씀드립니다.이사 갈 집을 서둘러서 구하시고, 이사일자가 정해지면 알려주세요 이사나가시는 날, 퇴거 및 전출신고 확인 되는 대로 즉시 보증금을 반환해 드릴게요대출금을 모두 사용한 뒤에 너무 늦게 이사하시는 경우, 전세 세입자를 구해서 반환해야 하기 때문에 보증금 반환이 지연될 수 있으니 최대한 서두르시길 권유 드립니다.그리고 퇴거 후 월세로만 운영해야 해서 이사가 어려운 경우 이사는 하지 않고, 월세로 계약하는 방법이 있으니 이사가 곤란한 경우에는 연락주세요갑자기 이렇게 요청드리는 점 양해 부탁드립니다.앞으로 서로간에 곤란한 상황이 발생하지 않도록 미연에 방지하는 차원에서 하는 조치이오니 넓게 이해해 주시고 적극적인 협조 부탁드립니다궁금한 내용 있으시면 언제든지 연락주세요더 자세한 사항은 아래 연락처로 연락주세요~~이렇게 문자가 왔는데 일단 궁금한점이 전출신고를 하면 법적으로 보호를 못 받는다고 알고있는데 전출신고를 하고 짐을 다 빼야만 돈을주겠다는데 이럴때는 어떻게 해야할까요 그리고 알아보니까 보증금을 주지않으면 임차권등기를 신청하라던데 임차권등기는 계약기간 만기 이후에 신청하는거라던데 저같은경우는 그럼 임차권등기를 신청할수 없는건가요?