많이독특한해파리
- 종합소득세세금·세무Q. 아파트 매수시, 부부공동 명의로하면 건강보험료 변화에 대해서안녕하세요?내일 아파트 매수 계약서를 작성합니다.제 단독명의로할지, 부부공동명의로 할지 고민입니다.현재 배우자는 프리랜서로, 4대보험이 없는 상태입니다.아파트 공시시가는 5.12억이며, 매수가격은 9억인데요. 배우자 건강보험이 지금 저한테 피부양자로 되어있는데, 공동명의로하면 피부양자 자격이 상실되고 지역가입자로 매달 내야한다는 글을 본적 이 있어 고민됩니다.지금 시세에서 배우자가 건보료 피부양자 자격이 박탈되는지와공동명의로 할지 너무 고민됩니다.감사합니다~!
- 부동산경제Q. 전세 계약 갱신권에 대해 문의드립니다.안녕하세요?저는 예비 아파트 매수자입니다.전세 계약 갱신권에 대해 문의드립니다.지금 관심있는 아파트가26년 1월에 전세계약이 종료됩니다.전세금은 5억입니다. (24년 1월 당시 전세 시세는 5억이었고, 현재 시세는 4억5천 입니다.)현재 임차인분이 전세 계약갱신권을 쓰고 하시고 싶어하시는데요.갱신권을 쓰면, 전세금액을 현재 해당시세에 맞춰서 4억5천으로 해서 5천만원을 돌려줘야하는지 궁금합니다.2.제가 원하는 것은 전세계약을 아예 새로해서, 임차인이 확실히 2년 사는 것을 원합니다. (갱신권을 쓰고, 사정상 임차인이 갑자기 나간다고 하면 3개월안에 전세금을 반환해줘야 한다고 알고있어서, 그런 위험을 떠안기 싫습니다.)어떠한 방법이 있을까요?
- 부동산경제Q. 안녕하세요. 이번에 아파트 매수하려고 합니다. 마이너스 통장 관련 (배우자 명의 등)안녕하세요. 이번에 아파트 매수하려고 합니다.현재 현금 2억있고, 마이너스통장 1.5억으로 이미 뚫어 놓은 상황입니다.3.5억의 갭으로 아파트를 매수하려고 하는데요. (용인시 소재 아파트)마이너스 통장개설시, 투기지역, 조정대상지역, 투기과열지역의 부동산 매수시, 환수한다는 특별약정서를 썼습니다.1) 현재 투기지역 및 과역지열, 조정대상지역은 서울의 4개구 (강남, 마포, 용산, 성동구)인데, 저는 해당되지 않는지 궁금합니다. 또한 만약 아파트 매수 후, 추후에 용인시가 투기지역, 조정대상지역, 투기과열지역에 포함됐을시 마이너스 통장을 환수당하는지도 추가로 궁금합니다.2) 위와 같은 가능성을 아예 없애기 위해, 배우자에게 마이너스 통장의 1.5억을 송금한 뒤 배우자 명의로 집을 매수하려고 합니다. 이 경우 또한 마이너스 통장을 환수 당하는지 궁금합니다.(특별약정서에, 매매, 증여, 신축 등에 따른 소유권 취득, 다만 상속에 의한 취득은 제외 라고 명시되어 있습니다.)3) 1.5억을 다 사용하여, 집구매 했을시에 환수당한다고 하면, 1.5억 모두 환수되는지 아니면 초과분인 5000만원만 환수당하는지도 궁금합니다.감사합니다!!