대찬홍학256
- 대출경제Q. 부동산 매매계약시 주담대 지급은 어디로 되는건가요?전세낀 매물을 매수하고 실거주로 전입하고자 합니다매매가 9억기존전세 5억계약일에매매계약은 계약금 0.9억 중도금 1억 잔금 2.1억전세해제계약은 계약금 0.5억 잔금 4.5억지급키로 하였을때잔금 6.6억중주택담보대출 5억을 실행하면누구에게 얼마씩 지급되는건가요?제가 지급인을 지정할수 있는건가요?아니면 비율대로 지급되는건가요?
- 대출경제Q. 신생아특례대출 전세대출 이용하다가 매매대출로 갈아탈수 있나요?말그대로 신생아특례 전세대출 이용하다가올해 하반기쯤 집값이 더 떨어지면기회봐너 신생아특례대출로 주택구입가능한지 궁금하네요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부자간 주택맞교환시 벌어지는 문제 궁금합니다경기 A아파트 전용59kb시세 3억 800만23년 공시지가 21000만디딤돌대출잔금 6000만명의 모실거주 자2008년 8월 16500만 구입서울 B빌라 전용45kb시세 28800만23년 공시지가 15500만디딤돌대출잔금 10800만명의 자실거주 모2020년 1월 23500만 구입궁극적인 목표-모의 서울빌라 실거주와 자의 무주택으로 만든후 디딤돌대출 주택 매수1. 3억에 교환거래시 디딤돌대출 이용은 불가한지요?2. 불가하다면 일반대출 실행후 대환대출 가능한지요?3. 실거래시장가격 3억으로 맞교환했을때 고려할 세금과23500만으로 맞교환했을때 고려할 세금 둘중 뭐가 유리한가요? 4. 모가 자의 빌라 매수하며 자는 모의 집 전세계약 체결하여모는 2주택 자는 무주택으로 만들수 있는지? 이때 세금 문제없이 거래하는 방법도 궁금합니다기회되면 세무상담도 한번 받고 싶네요답변 부탁드립니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 구축빌라 1주택 소유자가 임대사업자등록하면 무주택자 되나요?현재 60m2 미만시가 15500만 서울 구축빌라 보유중입니다지금은 매매하러 내놔도 보러오는 사람이 없네요무주택이 되어 디딤돌 정책대출 받아 아파트 구매하고자 합니다주택임대사업자등록후 빌라 임대놓으면무주택이 될 수있나요?