후덕한오솔개147
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증 전액가입시 임대보증 일부가입건과 중복되어 전세보험보증서를 임대인에게 양도하고 대신 임대인이 가입할 임대보증료만큼 제게 입금하면 괜찮다는데 문제없는것 맞을까요?안녕하세요, 현재 전세들어간 물건이 민간임대주택이라 계약당시 임대인 보증보험 일부가입으로 명시되어있었습니다.그런데 제가 허그 대출하면서 진행한 보증보험이 전액가입이라 이 두 금액이 중복되어 양쪽이 서로 부담하는것보단제가 받은 전세보험보증서를 임대인에게 양도하고, 대신 임대인은 저에게 원래 가입해야할 임대보증보험료 만큼을 이체해주면 중복가입도 방지하고 초기가입료도 적어져서 이득이라 보통 이렇게 진행한다는데 정말 문제없는 것 맞을까요?허그측에 문의해보니 임대인이 이체한 내역만 제대로있으면 문제는 없어보인다는데.. 요즘 하도 사고가 많아 못미더워서요..실제로 그런 사례가 많은지 그리고 정말로 이상이 없을지 문의해봐요.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 잔금일보다 먼저 들어갈 예정인데 전입신고는 잔금일에 하려합니다. 이 경우 이전집 신규세입자에게 문제가 될까요?허그 버팀목으로 전세대출하여 들어갈 예정인데 이전 집주인분이 방을 빨리 빼달라해서 새로운 집주인분과 합의하여 허그대출금 제외한 보증금만 중도금 명목으로 입금하면 잔금일보다 10일전에 먼저 들어가 살아도 된다 하였습니다. 허그와 상담했을때도 대출금은 잔금일에 들어가고 나머지 보증금으로 서로 합의한 부분이니 대출이나 보증보험엔 문제가 없다 하더라구요. 다만 전입신고는 계약서상 잔금일에 해야하고 미리 할거면 계약서를 다시 써야한다고 했습니다. 어차피 그 10일동안 다른데로 전입신고 할만한 곳도 없어서 일단 이전집에 그대로 두고 잔금일날 전입신고하려는데요. 이 경우 이전집의 신규 세입자분과 전입세대내역이 겹치게 되는데 문제없을까요? 전출을 늦게하는 경우도 있어서 큰 문제는 없어보이는데 알고있는 상식이 맞는지해서요~
- 생활꿀팁생활Q. 카드전표가 있는데도 판매처측에서 입금이 안됐다고 하는데 이게 무슨 경우인가요?서비스 센터에 물건 구매할 일이 있어서 간편페이 앱으로 등록된 체크카드로 온라인 결제하고 승인내역 전표확인도 다되고 통장에서 돈도 빠져나갔는데 아직도 배송이 안돼서 서비스센터 연락해보니 입금완료상태가 아니랍니다. 카드사 문제로 안된걸 수도 있다고 카드사측에 문의해달라는데 주말이라 연결할수가 없네요. 정말로 카드사 문제로 이럴수도 있나요???
- 세탁수선생활Q. 섬유유연제로 뻣뻣해진 극세사 복구방법이 있나요?실수로 섬유유연제를 넣개 극세사 털 세탁을 했는데요. 이전보다 털이 많이 뻣뻣해졌습니다.... 완전히 예전처럼은 아니더라도 어느정도 부드럽게 완화해줄 수 있는 방법이 있을까요?
- 대출경제Q. 비대면 대출승인 후 실행을 안한 경우 불이익이있나요?대출승인은 나온 상태인데 약정과 실행은 아직 안했습니다. 아직 급한건 아니고 대출조건이 애매해서 몇달 뒤에 다시 하려는데요. 실행 안하면 대출 승인난게 자동취소되나요? 패널티 같은게 있을까요?
- 대출경제Q. 마통 갈아타기(대환대출)시 한도가 늘어나면 신용점수도 내려가나요?원래 대환대출할때는 신용도 영향을 안받는것으로 아는데 대환대출 조뢰해보니 기존한도에서 2배정도 늘릴수있더라구요. 혹세 모르니 최대한도로 늘려도 좋지않을까 싶은데 혹시 이러면 신용점수가 내려갈수도 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증보험 이행청구할때 계약서 명시된 잔금일보다 먼저 입금된 중도금이 있으면 청구에 불이익이 있을까요? 아니면 보증금 입금 총액만 맞으면 될까요?안녕하세요 사정이 있어서 계약서상 잔금일자보다 미리 입주하려는데요. 집주인분이 남은 잔금 중 일부를 먼저 중도금으로 내는조건이면 입주협의가능하다고했습니다.원 계약서상은 잔금을 1억을 내는 조건인데 이 중 2천만원을 미리입주하는날 중도금 명목으로 지급하고 나머지 8천은 계약서상 일자로 지급하는 걸루요...질문드릴 내용은 보증금전액 허그 전세보증보험을 가입할예정인데 혹시 이 부분이 나중에 보증금이행청구시 지급 거절사유가 될 수 있을지 문의드립니다.이행청구시 보증금 이체내역 제출하는게 있는데 이게 계약일, 잔금일 입금내역 외에도 중간에 중도금 이체내역도 포함되게 될텐데... 가입한 보증보험 대상액만큼의 보증금 이체내역 총합만 맞아도 될지해서요.아니면 지금이라도 계약서를 중도금 부분 포함하여 다시 작성하는게 좋을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약일자보다 먼저 입주했을 때 문제될 사항이 있을까요? 새로 이사할 집이 세입자가 먼저 나가시기도하고 제가 이전에 살던집도 9/15까지는 방을 빼줘야해서 입주일자를 9/13으로 맞췄습니다.다만 해당 물건이 민간임대주택사업자 등기되어있고 이 때문에 계약일자를 이전 계약일자와 맞췄으면 좋겠다고 9/23에 계약일자를 맞추자고하는데요.먼저 입주하는 10일정도는 전세금의 은행이자를 일할로 계산해서 드리고.. 23일에 전세계약금 잔금입금 및 전입신고하게 될듯한데요. 혹시 문제되거나 주의해야할 사항이 있을까요? 참고로 허그 버팀목 대출신청할 예정입니다~
- 약 복용약·영양제Q. 메디락디에스와 비슷한 성분의 처방없이 구매가능한 유산균 추천해주세요제가 장이 안좋아서 유산균을 먹는데 시중에서 파는 락*핏 이런건 효과가 거의 없었는데 얼마전에 의사에게 처방받은 메디락 디에스 캡슐은 효과가 아주 좋았습니다.지금 처방받은 약이 다 떨어져서 다시 원래의 장 상태로 돌아가고 있는데요. 약국에서 처방없이 구매가능한 메디락디에스와 성분이 비슷하거나 더 좋은 유산균 추천받을 수 있을까요?
- 부동산경제Q. LH전세자금대출을 이용하면 최대한도 1억2천 외 남은 보증금도 보호받을 수 있나요?LH전세자금 대출을 하려는데 집 전세금이 1억7천이라 남은 5천만원 보증금은 개인 신용대출해야하는데요. lh대출의 경우 임차인이 lh라 보증금 떼일 걱정을 안해도 된다는 장점이 있는데 이건 대출한 1억2천에 대한 것만이고 남은 보증금 5천만원도 같이 보장되는것은 아닌거죠?혹시 그렇다고하면 반환보증 보험을 따로 들어야하는건가요?ㅠㅜ 부동산 초보라 너무 어렵네요.소중한 보증금 지킬수 있는 방법을 알고싶습니다.