점잖은나방96
- 대출경제Q. 청년버팀목전세대출(HUG) 보증이행 승인 상태에서 목적물 변경 가능 여부안녕하세요.저는 현재 HUG 전세금 반환보증 보증이행 심사 승인을 받은 상태입니다. (집주인 사기)기존 임차주택에 대한 보증이행 절차가 진행 중인데, 이사를 계획하고 있습니다.이 경우,1.보증이행 승인 상태에서도 청년버팀목 전세대출을 이용하여 새로운 주택에 대해 목적물 변경 절차를 진행할 수 있는지2.가능하다면 필요한 조건과 제출 서류(재직증명서 등)3.기존 보증이행 건이 완료되기 전에도 진행 가능한지, 아니면 지급 완료 후에만 가능한지알고 싶습니다. 검색해봐도 잘 나오지 않네요.ㅜ 버팀목전세대출 전문가분들의 답변 기다리겠습니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 가계약금 반환 가능한 상황인가요?가계약서, 본계약서 아무것도 작성 안한 상태8월12일통화로 마음에 든다고 하니 100만원 먼저 입금해달라고 함.이후 문자로 동, 호수, 입주일, 보증금/월세, 계좌번호 보내주면서 계약금 중 일부 100만원 입금 후 이체화면 문자로 보내달라고 함. 등기부등본도 보내줬음.확인 후 100만원 이체함.이 계약이 해지될 시에 100만원은 어떻게 되는건지에 대한 안내는 못받음.8월13일오전에 부동산에서 정식 계약서 쓰자고 연락이 옴그러나 오후에 본인(나)이 버팀목전세자금대출을 받기로 했는데 은행에서 안될 것 같다고 해서 계약 파기하기로 함.가계약금 돌려달라고 하니 50만원만 돌려준 상태.그리고 이것도 계약이라서 임대인이 가계약금을 돌려줄 의무는 없다고 안내받음.이 경우 계약에 해당되는지, 가계약금을 전액 돌려 받을 수 있는지 궁금합니다.
- 가압류·가처분법률Q. 임대인이 특약사항 위반 했는데 전세 계약 중도해지 가능한가요?현재 상황입니다. - 확정일자o 전입신고 o 보증보험 o- 현재 오피스텔의 매매가가 계약했을 당시 전세가보다 낮은 상황(인터넷으로 알아본 결과, 현재 거주 중인 오피스텔 매매가는 1억 3천 정도, 본인이 계약한 전세금 1억6천5백)-전세보증금: 1억6천5백 / 임대인이 대출 받은 금액: 총 2억 4천 (다른 오피스텔들도 묶어서 담보로 설정한 후에 대출 받음. 그 중 하나가 현재 거주 중인 오피스텔임)1. 근저당 없는 오피스텔 전세 계약 후 임대인 바뀜. (전입신고 이후)(계약 승계 조건)2. 계약서 특약사항에 ' xxxx xxx호 근저당 없음. 전세기간 동안 어떠한 제한물건도 설정하지 않는다' 라고 되어 있음3. 바뀐 임대인이 전세 계약서를 월세 계약서로 위조하여 내가 모르게 근저당권설정하고 대출을 받음. 4. 계속 모르고 지내다가 경찰한테 연락이 와서 알게됨. 그 후로 임대인 연락 안되다가 계속 하니까 받아서 해결하겠다고 함.5. 해결 안되고 있고, 이제 연락 두절 상태임.이런 상황입니다. 너무 스트레스 받아서 그냥 계약 중도 해지 하고 나가려고 하는데 가능한가요??일단 임대인한테 중도 해지 하겠다고 카톡이랑 문자랑 보내놓은 상황입니다. 정 안되면 그냥 소송 걸려고 생각 중인데 소송 걸면 비용과 시간은 대략 어느 정도 드나요? 그리고 승소 시에 그 비용은 임대인이 지불하게 되는 건지도 궁금합니다.