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11가구가 있는 다가구 주택입니다.매매를 하고싶은데 명도를 하고 주택 상태로 매매해야 한다고 하네요 임대사업을 등록하고 매입후바로 용도변경하면 세금이 발생하나요?

단독주택매매 시 임대사업자등록 해야하나요?