편안한지빠귀265
- 종합소득세세금·세무Q. 노란우산 소득공제 받은 내용을 정정하고 싶습니다.안녕하세요노란우산을 33회차 까지 납부하고 해약하려고 합니다. (2년간 25만원씩 납부했었음)임의 해약을 알아보니 제가 공제 받았던 22년과 23년 300만원씩 총 600만원에 대해서 법정세율 16.6%로 약 100만원 가량 납부한 원금에서 차감후 환금 가능하다고 알게 되었습니다.이는 제가 소득공제로 2년간 600만원의 소득공제를 받았기 때문에 다시 돌려줘야 한다는 개념이였습니다.하지만 제가 느끼기엔 22년~23년 소득금액보다 수입금액이 월등히 높기때문에 굳이 소득공제를 받지않다도 되는 상황입니다.홈텍스에 알아보니 제가 22~23년에 2년간 300만원씩 소기업소상공인공제부금 (노란우산공제)를받았다고 나와있습니다.이 공제받았다는 사실을 다시 정정할수 없을까 해서 문의를 올립니다.공제 받지 않았다고 정정하면, 제가 노란우산에 납부한 원금을 최대한 받을수 있기 때문입니다.질문 ! 홈텍스에서 노란우산 소득공제 받았다는 사실을 받지 않았다고 정정하고싶고 방법을 알고싶습니다.수입금액 및 소득금액 입니다22년도 수입금액 9,131,000원22년도 소득금액 1,305,876원23년도 수입금액 38,833,931원23년도 소득금액 4,549,348원
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부담부 증여시, 부채금액은 얼마로 해야하나요?안녕하세요! 부담부 증여로 어머님에게 증여를 하려고합니다. 빌라 부동산을 부담부 증여로하려고 하는데 부채증명금액이 어떤건지 정확히 알고싶어서요 최초 매매가격은 1억6천이였습니다. 첫번째 새마을 금고에서 1억1천을 주택담보 대출받았습니다. 그이후 대출을 갚으며,두번째 하나은행에서 80,300,000만원으로 주택담보 채권을 이관했습니다. 그이후 대출을 갚으며,세번재 약 53,000,000만원의 채권이 남아있습니다. 부담부증여로 취득세를 납부할때-증여취득세와 -양도취득세율이 달라서 양도취득세율에 영향을 주는 부채금액이 얼마인지 정확히 알고싶습니다. 현재 하나은행 부채증명원을 뽑으면 80,300,000으로 나오는데 첫번째, 두번째, 세번째중에서 어떤게 맞는 부채금액인지 알려주시면 감사하겠습니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 어머님께 부동산을 양도/증여를 해서 무주택 자가 되길 원해요안녕하세요!17년도에 경기도 고양시에 소재한 1억6천 빌라를 제 명의로 매매했습니다.저는 송파구에 거주하고 있고, 부모님이 그 빌라에 살고 계십니다. 아직 채권은 5천만원 정도 남아있습니다.제 목적은 지금 현재 1주택자 이기때문에, 양도 또는 증여로 명의 이전을 어머님께 하고 무주택자로 버팀목 전세 자금대출 받기를 원합니다.1. 양도라는건 일반 타인과 매매하는 것처럼 거래금액 이체 내역이 필요한게 맞나요? 2. 1번이 맞다면, 양도는 어려울거같고 증여로 해야 할거같은데 대략적으로 1억 6천 거래가에서 -5천만원 채권(채권 승계가 된다는 가정) -5천만원 증여 공제를 빼고 6천만원이 남는데(160,000,000 - 50,000,000 - 50,000,000 = 60,000,000) 6천만원에 10퍼센트 6백만원정도가 증여세로 내야할 세금 일까요? 사실 그러면 안되지만, 제 명의의 대출 (1억1천)로 매매를 하게 되었고, 계약금/잔금/이자+원금 모든걸 어머님이 제 통장에 입금을 해주셔서 지금까지 내고 있습니다. 제 돈이 들어간건 없습니다.. 3. 어머님이 보내준 통장 이체 내역을 증빙 자료로 활용하여, 명의 이전하는데 이용할 다른 방법이 혹시 있을까요?정상적이지 않은 방법으로 거래를 하고 있어서 이렇게 여줘보는게 염치가 없지만,제 상황에서 가장 좋은 방법이 무엇일지 궁굼해서 진솔하게 문의 글 올려 봅니다..!